南京與廣州相距約2000公里，兩座城市的文化背景、地理環(huán)境、氣候條件等方面都存在著較大的差異。然而，隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展和城市間的交流日益頻繁，越來越多的人選擇南京落戶廣州，以享受廣州的繁華與南京的宜居之美。

如果你也打算南京落戶廣州，并計劃在廣州購買房產(chǎn)，那么本文將為你提供一份詳細的攻略，幫助你順利完成南京落戶廣州買房的過程。

一、入戶政策

在南京落戶廣州之前，首先需要了解廣州的入戶政策，以便選擇適合自己的入戶方式。

廣州的入戶政策分為四種積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。積分入戶是為常見的一種方式，也是容易操作的一種方式。

1.積分入戶

積分入戶是指根據(jù)廣州市積分制入戶指標體系及分值表，對符合條件的申請人進行評分，排名靠前的申請人可以獲得積分入戶名額。

具體要求如下

（1）在廣州市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

（6）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

2.學(xué)歷入戶

廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續(xù)6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

具體要求如下

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3.職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。

具體要求如下

（1）中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4.技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。

同時符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、購房指南

了解了廣州的入戶政策后，接下來就是購房指南。以下是一些值得注意的事項

1.選擇購房區(qū)域

廣州的房價相對較高，不同區(qū)域的房價也有很大的差別。因此，需要根據(jù)個人的實際情況選擇購房區(qū)域。

從交通、生活、環(huán)境等多方面考慮，建議選擇廣州市中心或附近的區(qū)域，如天河、越秀、海珠、荔灣等。這些區(qū)域不僅交通便利，生活設(shè)施也比較完善，環(huán)境也相對較好。

2.選擇購房類型

廣州的房產(chǎn)類型比較多，包括公寓、別墅、商鋪、寫字樓等。在選擇購房類型時，需要根據(jù)個人的實際需求和預(yù)算進行選擇。

如果是單身或小家庭，可以選擇公寓或小戶型的住房；如果是大家庭或需要更大的空間，可以選擇別墅等大型住房；如果是商務(wù)人士，可以選擇商鋪或?qū)懽謽堑壬虡I(yè)用房。

3.了解房產(chǎn)政策

需要了解廣州的房產(chǎn)政策，以免因為政策問題而影響購房進程。

例如，需要了解廣州的限購政策，以及相關(guān)的購房條件和手續(xù)。此外，還需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等信息。

4.選擇購房方式

需要選擇適合自己的購房方式。一般來說，購房方式主要有兩種自購和委托。

自購是指自己親自前往廣州進行選房、簽約等事宜。這種方式需要自己具備一定的購房經(jīng)驗和專業(yè)知識，并且需要花費較多的時間和精力。

委托是指通過中介公司或代理人等第三方機構(gòu)進行購房。這種方式相對來說比較省心省力，但需要注意選擇正規(guī)的中介公司或代理人，以免遭受詐騙。

三、注意事項

在南京落戶廣州并購房的過程中，需要注意以下幾個事項

1.了解廣州的氣候條件

廣州的氣候條件與南京相比有較大的差異，需要提前了解氣候情況，以便做好相應(yīng)的準備。

廣州的氣候?qū)儆趤啛釒駶櫄夂?，夏季炎熱潮濕，冬季溫暖潮濕，雨水較多。因此，需要根據(jù)氣候條件選擇合適的住房，如選擇有空調(diào)、陽臺等設(shè)施的住房。

2.了解廣州的文化背景

廣州是中國南方的一座重要城市，擁有著豐富的文化背景和歷史遺跡。在南京落戶廣州之前，需要了解廣州的文化背景，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳詈臀幕h(huán)境。

3.了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣

南京和廣州的生活習(xí)慣也存在著較大的差異。在南京落戶廣州之前，需要了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳罘绞健?/p>

例如，在廣州，人們比較注重飲食文化，喜歡吃辣、酸、甜等口味較重的菜肴。此外，廣州的交通較為擁堵，需要提前規(guī)劃好出行路線。

四、總結(jié)

，本文為大家提供了詳細的攻略和指南，幫助大家順利完成南京落戶廣州買房的過程。

需要了解廣州的入戶政策、購房指南、注意事項等相關(guān)信息，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳詈臀幕h(huán)境，享受廣州的繁華與南京的宜居之美。

廣州是一個充滿活力和機遇的城市，近年來得到了越來越多的人的關(guān)注和喜愛。如果你想在廣州落戶并購買房產(chǎn)，那么本文將為你提供一些攻略和要點。

首先，讓我們來了解一下廣州的入戶政策。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。廣州積分入戶是常見和容易的入戶方式。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

那么，如何獲得積分呢？廣州市積分制入戶指標體系及分值表中規(guī)定，申請人需要滿足以下條件

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會保險滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6. 申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

如果你符合以上條件，那么就可以申請廣州積分入戶了。在申請過程中，需要準備好相關(guān)材料，如身份證、居住證、社保證明、工作證明等。

除了積分入戶外，廣州還有學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶等多種入戶方式。學(xué)歷入戶門檻放低了不少，只要有一個月的廣州社保記錄就可以滿足入戶條件了。職稱入戶則需要具備一定的職稱證書和社保繳納記錄。技能入戶則要求從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并獲得相關(guān)證書或考核認定。

在選擇入戶方式時，需要根據(jù)自己的實際情況和條件進行選擇。如果你符合多種入戶條件，可以綜合考慮選擇適合自己的方式。

接下來，讓我們來談?wù)勗趶V州購買房產(chǎn)的一些要點和注意事項。首先，需要了解廣州的房價水平和房市情況。目前，廣州的房價相對較高，但是也有一些比較實惠的區(qū)域和樓盤。在購房時，需要根據(jù)自己的實際情況和需求進行選擇。

其次，需要了解廣州的購房流程和相關(guān)政策。在購房前，需要了解廣州的購房政策和相關(guān)手續(xù)，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、稅費等。同時，還需要了解廣州的貸款政策和利率水平，以便選擇適合自己的貸款方式。

，需要注意購房時的風(fēng)險和防范措施。在購房前，需要進行充分的調(diào)查和了解，避免購買存在問題的房產(chǎn)。同時，還需要注意簽訂合同和交易過程中的各種細節(jié)問題，以免受到損失和風(fēng)險。

總之，南京落戶廣州買房需要了解廣州的入戶政策、房市情況和購房流程，同時還需要注意購房風(fēng)險和防范措施。