廣州小產(chǎn)權(quán)公寓已成為該市房地產(chǎn)市場重要的一塊。由于規(guī)劃不合理等原因，小產(chǎn)權(quán)房的入戶政策一直較為復雜，給購房者帶來不少困擾。此文將為大家介紹小產(chǎn)權(quán)房入戶前需要知道的內(nèi)容。

首先，小產(chǎn)權(quán)公寓入戶政策與廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等不同。小產(chǎn)權(quán)房入戶政策是以房屋產(chǎn)權(quán)為主，在廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等條件基礎上，存在更多的限制。例如，小產(chǎn)權(quán)房的入居人員通常沒有購房資格，只能作為租戶入住，同時由于房屋產(chǎn)權(quán)問題，房屋難以申請公共事業(yè)配套設施，因此入戶政策相對復雜。

此外，廣州小產(chǎn)權(quán)房屬于非普通商品房，購房者購買時間須符合政策規(guī)定。如果購房者的購買時間超出規(guī)定時期，則只能作為租戶入住小產(chǎn)權(quán)房，不能作為產(chǎn)權(quán)人入住。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)持有者不能將其產(chǎn)權(quán)出售給其他人，只能將其轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U形式。

在小產(chǎn)權(quán)房入戶前，購房者還需了解一些相關政策。例如，小產(chǎn)權(quán)房通常不存在商品房的產(chǎn)權(quán)證，缺少統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)管理部門，因此對產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)證辦理等均不具備便利性。小產(chǎn)權(quán)房入戶前，購房者還需仔細了解小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的性質(zhì)，是否存在地權(quán)爭議等相關問題。

綜上所述，購買廣州小產(chǎn)權(quán)公寓需了解相關政策規(guī)定。除了符合入戶政策外，還需注意小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)等問題。希望廣州房屋市場能進一步完善相關政策，提高小產(chǎn)權(quán)房的購房者入戶門檻。