廣州小產(chǎn)權(quán)房入戶是廣大有意遷往廣州的人群比較關(guān)注的話題之一。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑面積不超過140平方米，未取得《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》的住房，即常說的“違建”或“黑房子”，屬于一種風(fēng)險性比較大的住房形式。但與此同時，在廣州，有一些地段的小產(chǎn)權(quán)房價格非常高，一套40平方米的小產(chǎn)權(quán)房可能就要賣上百萬元，這也讓一些人選擇了在小產(chǎn)權(quán)房上落腳。那么，究竟什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利歸屬如何？小產(chǎn)權(quán)房入戶廣州的條件和程序又是怎樣的？本文將對此進(jìn)行探討。

一、小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利歸屬

小產(chǎn)權(quán)房是指建筑面積在140平方米以內(nèi)，未能取得《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》的住房。在業(yè)主申請加裝電梯之前，小產(chǎn)權(quán)房屬于民用住宅，沒有產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)業(yè)主申請加裝電梯后，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)歸屬將得到解決。

二、入戶廣州的小產(chǎn)權(quán)房申請條件和程序

（一）條件

1、符合廣州市入戶政策規(guī)定的適齡人員；

2、居住地沒有過多次居民戶口遷入記錄；

3、符合本市人口和計劃生育、戶籍等規(guī)定。

（二）程序

1、從居住地辦理遷移證明；

2、持遷移證明到廣州市地利辦辦理“公民集體戶口遷入證明”；

3、持遷入證明到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理戶口遷移手續(xù)；

4、繳納房產(chǎn)稅、過戶費(fèi)、個稅等稅費(fèi)；

5、再到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。

三、2023年廣州入戶政策條件的變化

2023年廣州入戶政策條件發(fā)生了一些變化。根據(jù)目前最新政策，2023年廣州入戶方式有：積分入戶、在職人才入戶、應(yīng)屆生入戶、留學(xué)生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標(biāo)入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等。其中，主流入戶方式有積分入戶，學(xué)歷入戶（在職人才、應(yīng)屆生、留學(xué)生），考證入戶這三種。

在2023年，廣州積分入戶政策發(fā)生了大的調(diào)整。按照新的政策規(guī)定，進(jìn)一步精細(xì)積分入戶申請條件，為進(jìn)一步擴(kuò)大積分制入戶受益范圍，上調(diào)積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。排名規(guī)則也更