隨著廣州城市發(fā)展不斷加快，入戶廣州的人口數(shù)量不斷增加。而對于新入戶的居民來說，擁有一份房產(chǎn)證是非常重要的。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？

在此之前，我想說一下，最新的廣州入戶政策已經(jīng)發(fā)生了一些變化。政策已經(jīng)更加開放，門檻也有所降低。具體情況如下。

首先是關(guān)于入戶年齡的放寬。

本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；具有中級、高級職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。

其次是關(guān)于落戶門檻的降低。

在之前調(diào)整的政策中，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。應(yīng)屆生入戶的流程也有所簡化，只需明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)即可直接辦理入戶。

當(dāng)然，以上只是入戶政策的簡單介紹，具體情況也還需要根據(jù)了解的人才分類做相應(yīng)的調(diào)整。接下來，我們就來講解一下如何辦理房產(chǎn)證。

首先，準備材料。

具體材料包括：

（1）本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)證

（3）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

（4）委托代理人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件（如有代辦）

（5）購房合同及發(fā)票等一系列購房所需證明材料

（6）印章或簽名

以上準備好后，就可以提交材料，進入辦理程序了。

第二步，審查材料

提交材料后，需等待工作人員進行審核。審核的主要目的是檢驗材料是否齊全、真實有效，以及擁有其他方面的證明文件。審核過程通常需要五個工作日左右。

第三步，進行測量

現(xiàn)場測量是接下來的一個階段，工作人員會上門進行現(xiàn)場測量，繪制平面圖、立面圖、房屋結(jié)構(gòu)簡圖及其相應(yīng)的附屬部件，所有的測量數(shù)據(jù)都將匯總，從而制作出房屋的面積計算表，作為初始資料供后續(xù)的審查和證書發(fā)放等環(huán)節(jié)使用。

第四步，完成評估

評估的目的是為了確定所提交的房屋已符合廣州市的房屋面積計算標(biāo)準。此過程需要等待專業(yè)測量人員根據(jù)上面的測量數(shù)據(jù)計算出房屋的建筑面積。完成評估后，需要進行公示，公示期一般為5個工作日，與此同時，相關(guān)人員還需要審核之前提交的資料。

第五步，領(lǐng)取房產(chǎn)證

經(jīng)過以上程序后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。往往情況是會約上時間到房管局咨詢窗口領(lǐng)取證書，具體由辦理機構(gòu)通知領(lǐng)取時間、地點和相關(guān)注意事項等。

當(dāng)然，以上所述只是大致流程，具體中還可能會有些波折，需要耐心和細心處理，從而順利拿到房產(chǎn)證。

綜上所述，入戶廣州的政策變動與房產(chǎn)證的辦理流程是兩個非常獨立且重要的問題。在具體進行辦理時，還需格外注意其中的細節(jié)問題，以確保具有更好的效率和順利度。