入戶廣州個(gè)人房產(chǎn)需要了解的稅款

廣州作為中國(guó)珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市，受到了越來(lái)越多的關(guān)注。無(wú)論是準(zhǔn)備在廣州購(gòu)房還是已經(jīng)擁有房產(chǎn)，都需了解相關(guān)稅費(fèi)政策。以下是入戶廣州個(gè)人房產(chǎn)需要繳納的稅款。

1、房產(chǎn)稅

根據(jù)國(guó)家新稅法的規(guī)定，個(gè)人在中國(guó)大陸擁有的房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅。該項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莸脑u(píng)估價(jià)值計(jì)算，稅率為1.2%。

2、個(gè)人所得稅

個(gè)人在出售房產(chǎn)時(shí)所得到的收益，需繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅根據(jù)出售房屋時(shí)的收益來(lái)計(jì)算。如果距離購(gòu)置房屋不足5年，則該收益需要按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。如果距離購(gòu)置房屋超過(guò)5年，則可以按照5%的稅率進(jìn)行繳納。

3、契稅

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，個(gè)人需要繳納契稅。契稅根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、地區(qū)，以及購(gòu)買者的身份來(lái)計(jì)算。在廣州市內(nèi)，契稅的稅率為3%。

從稅率來(lái)看，房產(chǎn)稅最高，個(gè)人所得稅次之，而契稅最低。但是三項(xiàng)稅款加在一起，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)仍較為沉重。因此，購(gòu)房前需考慮清楚自己的財(cái)務(wù)狀況以及購(gòu)房的必要性。如果正式用于自住或投資，那么交納相應(yīng)的稅費(fèi)是必不可少的。