東北人在廣州買(mǎi)房落戶是一件復(fù)雜的事情，但在掌握了相關(guān)政策和注意事項(xiàng)的情況下，也不是完全不可能的事情。本文將從落戶政策、購(gòu)房貸款、購(gòu)房流程和買(mǎi)房注意事項(xiàng)四個(gè)方面，給東北人提供在廣州購(gòu)房落戶的建議。

一、落戶政策：

1、根據(jù)廣州市的落戶政策，東北人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房或投資落戶廣州，但需要滿足一定的條件。

2、購(gòu)買(mǎi)住房落戶：需要滿足購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)達(dá)到或超過(guò)200萬(wàn)元且居住滿5年；

3、投資落戶：需要滿足投資資金總額達(dá)到或超過(guò)500萬(wàn)元且居住滿3年。

二、購(gòu)房貸款：

1、東北人在廣州購(gòu)房落戶，可以申請(qǐng)住房貸款，但需要滿足一定的貸款條件。

2、貸款額度：住房貸款額度可達(dá)到房屋總價(jià)的90%，額度為50%。

3、貸款期限：住房貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，短為1年。

三、購(gòu)房流程：

1、準(zhǔn)備資料：包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、貸款合同等；

2、申請(qǐng)貸款：去銀行提交貸款申請(qǐng)，完成銀行的貸款審批流程；

3、簽訂合同：與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格、交付日期等；

4、繳納購(gòu)房費(fèi)用：按照合同約定，繳納購(gòu)房費(fèi)用；

5、辦理過(guò)戶：等待房屋交付，完成房屋過(guò)戶程序，完成購(gòu)房落戶手續(xù)。

四、買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

1、關(guān)注房屋屬性：購(gòu)房前要仔細(xì)查看房屋的屬性，確認(rèn)是否符合您的購(gòu)房需求；

2、了解房屋歷史：購(gòu)房前要了解房屋的歷史，確認(rèn)是否有違章等問(wèn)題；

3、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：購(gòu)房前要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，確保購(gòu)買(mǎi)的房屋是合法的；

4、完善購(gòu)房合同：購(gòu)房前要完善購(gòu)房合同，確保購(gòu)房合同有效；

5、辦理購(gòu)房落戶手續(xù)：購(gòu)房后要辦理購(gòu)房落戶手續(xù)，確保能夠正常居住。

東北人在廣州買(mǎi)房落戶，是一件復(fù)雜的事情。要想順利落戶，需要了解相關(guān)政策、申請(qǐng)貸款、簽訂合同、辦理過(guò)戶等，同時(shí)要注意買(mǎi)房時(shí)的注意事項(xiàng)，如關(guān)注房屋屬性、了解房屋歷史、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、完善購(gòu)房合同、辦理購(gòu)房落戶手續(xù)等。只有掌握了這些，東北人才能在廣州順利購(gòu)房落戶。