廣州市的小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)正規(guī)審批，未頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》、未獲得《房屋所有權(quán)證書》等權(quán)利證書的住宅。因此，小產(chǎn)權(quán)房在裝修和入戶等方面，都有一些限制和要求，特別是對于地墊問題。

一、小產(chǎn)權(quán)房入戶地墊問題

小產(chǎn)權(quán)房一般沒有存在購房合同的情況，因此沒有法律法規(guī)規(guī)定地墊的使用和標(biāo)準(zhǔn)，但是，為了保障入住的質(zhì)量和人員的安全，廣州市政府還是有一些要求和規(guī)定。

1.地墊要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

市政府出臺文件規(guī)定，由業(yè)主自行安裝地墊時，應(yīng)當(dāng)符合國家及本市有關(guān)既定的衛(wèi)生、環(huán)保和消防標(biāo)準(zhǔn)。

2.地墊不能占用公共安全防護(hù)設(shè)施

地墊設(shè)置應(yīng)當(dāng)不影響公共部位消防通道，防火門出入口及安全防護(hù)設(shè)施。

3.地墊不能損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全

業(yè)主定制地墊時，使用的膠水、橡膠材料等不能損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全，也不能影響鄰里和諧。

二、2023年廣州入戶政策條件的變化

廣州市政府近年來頻繁調(diào)整入戶政策，近幾年入戶條件也有所變化。2023年的入戶條件相較于以前有一定的變化。

1.積分入戶政策大調(diào)整

2023年1月11日，廣州市政府正式發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》。積分入戶申請條件相較于以前有所改變，門檻有所提高，在積分入戶指標(biāo)體系上也做了精簡。排名規(guī)則也更為精準(zhǔn)。 積分入戶的申請條件分值為150分，合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和年齡三項指標(biāo)所得分值進(jìn)入排名序列。

2.人才引進(jìn)入戶降低學(xué)歷入戶、職稱入戶社保門檻

2022年7月14日，廣州人社局發(fā)布《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實施細(xì)則》。此次政策降低了人才引進(jìn)學(xué)歷入戶和職稱入戶對社保的要求，對于中級職稱和本科學(xué)歷，在廣州有1個月社保即可申請入戶。

3.新增留學(xué)生入戶

為了吸引更多的人才到廣州發(fā)展，廣州市政府實施《留學(xué)歸國人員引進(jìn)計劃》。其中，對于國內(nèi)“雙一流”高校和海外（境外）重點本科以上高校畢業(yè)并符合條件的優(yōu)秀留學(xué)生，可以采取留學(xué)生入戶方式引進(jìn)人才。

三、不同學(xué)歷人群入戶的條件

1.職稱入戶

中級職稱證書：年齡不得超過40周歲且社保在保。

高級職稱證書：年齡不得超過50周歲且社保在保。

2.學(xué)歷入戶

本科畢業(yè)生：需持有學(xué)歷學(xué)位、年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

碩士學(xué)歷/學(xué)位：年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

博士學(xué)歷/學(xué)位：持有該學(xué)位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

3.積分入戶

年齡不超過45歲，持有有效的廣東省居住證且在有效期內(nèi)，在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，繳納社會保險滿4年，且在廣州參保1個月。

四、廣州入戶地址的順序

廣州市對于入戶的地址有一定的順序安排。如果在廣州本人或直系親屬有房產(chǎn)，則入戶順序為房產(chǎn)。如果沒有房產(chǎn)，則根據(jù)入戶方式的不同，戶口地址也不同。例如，通過積分制入戶廣州的，戶口入住在居住證所在地所屬的公共集體戶。

總的來說，廣州市政府對于小產(chǎn)權(quán)房入戶地墊有一定的限制，因此入住人員要了解具體標(biāo)準(zhǔn)。各種入戶方式下的入戶條件和順序安排也需要具體申請人士根據(jù)自身情況了解。