廣州購(gòu)房政策介紹先入戶還是先買(mǎi)房更劃算？

近年來(lái)，廣州的購(gòu)房政策變化頻繁，隨著2023年廣州入戶政策的變動(dòng)，市民在購(gòu)房時(shí)面臨一個(gè)選擇：先入戶還是先買(mǎi)房更劃算？

根據(jù)最新的政策規(guī)定，現(xiàn)在的廣州入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。不同層次的人才在入戶上有不同的條件限制，而這些限制又會(huì)直接影響到購(gòu)房政策的優(yōu)惠。

以積分入戶來(lái)舉例，凡是在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見(jiàn)稿要求150分），并且五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄的人才，均可申請(qǐng)積分入戶。

而在購(gòu)房政策方面，符合積分入戶條件的購(gòu)房者，不僅可享受政府提供的公積金貸款和利率優(yōu)惠，還可以根據(jù)自身積分等級(jí)享受房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠。

同樣地，符合學(xué)歷、職稱或技能入戶條件的購(gòu)房者，也能享受政府提供的不同優(yōu)惠政策。

那么，在這種情況下，先入戶還是先買(mǎi)房更劃算呢？

實(shí)際上，答案并不單一，而應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況而定。如果購(gòu)房者符合積分入戶條件并且對(duì)入戶時(shí)間較為緊急，那么先入戶再購(gòu)房可能更為劃算；如果購(gòu)房者目前并未符合入戶條件，但是對(duì)于某個(gè)樓盤(pán)價(jià)格上漲的預(yù)期較高，那么可能先購(gòu)房再入戶更為合適。

另外，購(gòu)房者在做決策時(shí)也需要考慮自身的財(cái)務(wù)承受能力和購(gòu)房需求。畢竟有時(shí)候，先入戶再購(gòu)房，入戶時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者可能需要額外支付租金或者另外購(gòu)置一套租房，從而增加了自身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

總體來(lái)說(shuō)，隨著廣州入戶政策和購(gòu)房政策的變化，先入戶還是先買(mǎi)房更劃算并沒(méi)有一個(gè)確定的答案，而需要購(gòu)房者根據(jù)自身情況和需求做出相應(yīng)的決策。