在廣州買新房是很多人的夢想，但是對于未收樓的新房是否能入戶居住，很多人并不清楚。本文將介紹廣州最新的入戶政策和注意事項，供大家參考。

2023年的廣州入戶政策變動主要包括放寬部分人才的入戶年齡條件、降低落戶門檻和簡化應(yīng)屆生入戶辦理流程。而最新的入戶條件則是廣州積分入戶、廣州學(xué)歷入戶、廣州職稱入戶和廣州技能入戶。

對于想要通過積分入戶的人士，需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持有效的《廣東省居住證》、繳納社會保險滿4年、按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計算總積分滿100分(最新意見稿要求150分)、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

而廣州學(xué)歷入戶的條件則是無犯罪記錄、年齡在40周歲以下(含40周歲)、持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證、正常參保。注意，這里的本科指的是統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

廣州職稱入戶適合學(xué)歷不夠、社保繳納時間不足的人群，條件則是持有中級職稱證書(系統(tǒng)集成證書)且年齡在40周歲以下，或持有高級職稱證書(信息項目管理師證書)且年齡在50周歲以下并在申報期間有廣州社保繳納。

對于持有技能證書并從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話入戶相對容易。需要滿足以下兩個條件：從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上(過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外)。

在購買未收樓的新房后，需要注意一些事項。首先，需要核實開發(fā)商的資質(zhì)和施工進(jìn)度，確保房屋按時交付。其次，需要確認(rèn)交房時能否符合入戶政策，避免出現(xiàn)無法入戶的情況。最后，需要注意新房入住需要辦理相關(guān)手續(xù)，如水電燃?xì)夂臀飿I(yè)費用等。

總之，未收樓的新房是否能入戶居住，需要根據(jù)廣州最新的入戶政策來確定。購買新房時需要注意資質(zhì)、交房進(jìn)度與入戶政策，以避免因不符合政策而不能入戶居住的情況。