近年來，廣州市購房入戶新政策引起了廣大市民和購房者的關(guān)注，新政策主要涉及人才引進(jìn)政策和積分入戶政策的變動。本文將介紹最新購房政策的影響及應(yīng)對措施。

首先，最新政策放寬了部分人才的入戶年齡條件。本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷以及具有中級、高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才入戶年齡放寬了5歲。此外，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低，只需參保即可落戶廣州。

其次，最新政策還簡化了應(yīng)屆生入戶辦理流程，明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了許多中間的復(fù)雜流程。此外，積分入戶政策也是新政策的一大亮點(diǎn)，只要積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

對于購房者來說，最新政策對購房入戶也有影響。廣州市購房入戶政策主要包括積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。以上入戶條件不僅是影響人才引進(jìn)政策的核心，也是購房者入戶廣州的依據(jù)。

首先，對于積分入戶，要求申請人在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持有有效的廣東省居住證，繳納社會保險(xiǎn)滿4年，并按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿150分，并且申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

其次，對于學(xué)歷入戶，要求申請人具有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證，年齡在40周歲以下，無犯罪記錄，并正常參保。在2022年七月份之前，還需要具備連續(xù)6個月的廣州社保，之后只需具備一個月參保記錄即可申請。

第三，對于職稱入戶，要求申請人具有中級職稱或高級職稱，年齡在50周歲以下或40周歲以下，且有6個月廣州社保繳納記錄。

最后，對于技能入戶，要求申請人從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作，參加社會保險(xiǎn)滿半年以上。

對于購房者來說，選擇積分入戶或者其他入戶方式，需要滿足相應(yīng)的入戶條件，并按照規(guī)定流程辦理手續(xù)。此外，廣州市購房入戶政策還涉及到房產(chǎn)證、租賃合同、社保繳納等方面的具體規(guī)定，購房者需要認(rèn)真了解相關(guān)政策，避免因不熟悉政策而產(chǎn)生不必要的麻煩。

綜合來看，最新政策對于廣州市人才引進(jìn)和購房入戶都有積極意義，能夠更好地吸引人才落戶廣州，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。但同時，購房者在辦理入戶手續(xù)時需要注意相應(yīng)的政策要求，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。