廣州市積分落戶政策自2019年開(kāi)始實(shí)施，迄今已有三年時(shí)間。在這三年中，廣州市積分落戶政策的門檻也隨著時(shí)間的推移而不斷提高，但是積分落戶的人數(shù)并沒(méi)有因此而減少。積分落戶政策的實(shí)施，對(duì)于廣州市的房產(chǎn)市場(chǎng)也產(chǎn)生了很大的影響。那么，如何選擇房產(chǎn)才能更好地滿足入戶條件呢？

一、積分落戶的條件

首先，我們來(lái)看一下積分落戶的具體條件。根據(jù)廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表，積分落戶的條件包括以下六個(gè)方面

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

除了以上的條件外，不同的入戶類型還有相應(yīng)的專項(xiàng)資格要求。

二、積分落戶的類型

廣州市積分落戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶，不同的類型對(duì)于申請(qǐng)人的資格條件也有所不同。

1、廣州積分入戶

廣州積分入戶是為普遍的一種入戶類型，只要符合上述的條件，且按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分達(dá)到要求，就可以獲得積分入戶名額。主要需要考慮的是房產(chǎn)的位置和價(jià)格。在積分入戶中，房產(chǎn)的位置對(duì)于積分的加分有一定的影響，一些熱門地段的房產(chǎn)會(huì)得到更高的加分，因此選擇位置優(yōu)越的房產(chǎn)可以更好地提高積分。

2、學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶的門檻相對(duì)較低，只需要持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，且正常參保即可申請(qǐng)入戶。主要需要考慮的是房產(chǎn)的價(jià)格和是否滿足正常參保的條件。因?yàn)閷W(xué)歷入戶對(duì)于房產(chǎn)的位置沒(méi)有特殊的要求，因此選擇價(jià)格適中、符合正常參保條件的房產(chǎn)即可。

3、職稱入戶

職稱入戶適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群。職稱入戶的條件比較嚴(yán)格，需要持有中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納，或者是職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。主要需要考慮的是房產(chǎn)的價(jià)格和是否滿足社保繳納的條件。

4、技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。技能入戶的條件包括從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。主要需要考慮的是房產(chǎn)的價(jià)格和是否符合從事相關(guān)行業(yè)的條件。

三、如何選擇房產(chǎn)

綜上所述，對(duì)于不同類型的積分落戶，選擇房產(chǎn)的重點(diǎn)也有所不同。需要綜合考慮房產(chǎn)的位置、價(jià)格、是否符合正常參保的條件等各方面因素。

對(duì)于廣州積分入戶，選擇位置優(yōu)越的房產(chǎn)可以更好地提高積分，因此可以選擇在熱門地段的房產(chǎn)。但是需要注意的是，價(jià)格過(guò)高的房產(chǎn)可能會(huì)導(dǎo)致積分并不會(huì)因此而提高。

對(duì)于廣州學(xué)歷入戶，房產(chǎn)的位置不是特別重要，因此可以選擇價(jià)格適中、符合正常參保條件的房產(chǎn)。

對(duì)于職稱入戶和技能入戶，房產(chǎn)的選擇也需要考慮價(jià)格和是否符合條件的因素。

綜上所述，選擇房產(chǎn)需要綜合考慮各方面因素，才能更好地滿足積分落戶的要求。同時(shí)，需要注意的是，不同類型的積分落戶對(duì)于房產(chǎn)的要求不同，選擇房產(chǎn)時(shí)需要根據(jù)自己的情況來(lái)做出合理的選擇。

在廣州，積分落戶已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的入戶方式。與其他入戶方式相比，積分落戶的門檻相對(duì)較低，只要符合一定的條件，就可以獲得入戶資格。但是，對(duì)于想要通過(guò)積分落戶來(lái)落戶廣州的人來(lái)說(shuō)，如何選擇房產(chǎn)是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。本文將為大家介紹一些關(guān)于如何選擇房產(chǎn)的要素。

要素一房產(chǎn)的地理位置

無(wú)論是積分落戶還是其他入戶方式，房產(chǎn)的地理位置都是一個(gè)非常重要的考慮因素。一定要考慮到房產(chǎn)所在地的交通便利程度、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。如果房產(chǎn)位于市中心或交通便利的地方，那么無(wú)論是上班、上學(xué)還是購(gòu)物都會(huì)非常方便，而且房產(chǎn)的升值空間也比較大。

要素二房產(chǎn)的戶型和面積

戶型和面積也是非常重要的因素。如果是一家人一起落戶，那么就需要考慮到房子的面積是否足夠。此外，房子的戶型也要盡量符合自己的需求，比如是否需要多個(gè)臥室、是否需要獨(dú)立的廚房等等。

要素三房產(chǎn)的價(jià)格

房產(chǎn)的價(jià)格也是選擇房產(chǎn)時(shí)需要考慮的一個(gè)重要因素。一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和預(yù)算來(lái)選擇。如果預(yù)算比較緊張，可以考慮選擇一些價(jià)格相對(duì)較低的房產(chǎn)，或者選擇一些不太熱門的區(qū)域。

要素四房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)也是一個(gè)需要考慮的因素。如果是新房，那么就需要考慮到開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度、房產(chǎn)的質(zhì)量等因素。如果是二手房，那么就需要考慮到房產(chǎn)的歷史、產(chǎn)權(quán)是否清晰等因素。

要素五房產(chǎn)的物業(yè)管理

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，物業(yè)管理也是一個(gè)需要考慮的因素。好的物業(yè)管理可以提供更好的服務(wù)，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)也可以提高居住的舒適度。因此，一定要了解物業(yè)管理的情況，選擇一個(gè)好的物業(yè)管理公司。

總之，需要考慮到很多因素，包括地理位置、戶型和面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理等。如果能夠綜合考慮這些因素，選擇一套合適的房產(chǎn)，就可以為自己的落戶之路打下良好的基礎(chǔ)。