廣州戶籍和購房政策解析

隨著廣州經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的人都想要在廣州購房或入戶廣州，但是不同的人群對(duì)于入戶或購房的條件也不同。下面將為大家介紹廣州戶籍和購房的政策。

廣州入戶政策

首先我們來看廣州入戶政策的情況。2023年，廣州入戶政策進(jìn)行了調(diào)整，部分人才的入戶年齡條件得到放寬。具體來說，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷以及具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才的入戶年齡都相應(yīng)放寬了5歲。此外，之前調(diào)整的政策中，將雙一流高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需要參保即可落戶廣州。對(duì)于應(yīng)屆生入戶廣州，現(xiàn)在采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

除了以上提到的人才引進(jìn)政策外，廣州還有積分入戶政策。積分入戶政策并不要求參加考試或?qū)W(xué)歷有硬性要求，主要是根據(jù)大家的積分高低來排名，積分高排名靠前者獲得入戶名額。積分入戶的具體條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效廣東省居住證；繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

除了人才引進(jìn)政策和積分入戶政策外，還有職稱入戶和技能入戶政策。職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠或社保不足的人群，其中中級(jí)職稱要求持有系統(tǒng)集成證書，年齡在40周歲以下，且繳納了6個(gè)月廣州社保。高級(jí)職稱要求持有信息項(xiàng)目管理師證書，年齡在50周歲以下，申報(bào)期間有廣州社保繳納。技能入戶則適合從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)且滿足工作和社保要求的人員。

廣州購房政策

有了廣州的戶籍，下一步就是了解購房政策。在購房方面，廣州有一些限制措施，主要是為了控制房地產(chǎn)市場過熱。首先是針對(duì)非廣州戶籍購房者的限制，非廣州戶籍購房者需要提供一定的社保條件，對(duì)于一線城市戶籍的人，要求社保繳納2年及以上，對(duì)于其他城市戶籍，要求社保繳納3年及以上。此外，非廣州戶籍的購房者還需要提供一定的稅收證明和出入境材料。為了保證購房的公正，廣州推出“主購主貸”政策，即公共積金貸款和商業(yè)貸款的比例最高為7:3，購房人需要在本市有5年及以上連續(xù)繳納公積金的記錄，且連續(xù)繳納公積金的月數(shù)不少于60個(gè)月。

對(duì)于廣州戶籍購房者，政策上相對(duì)寬松一些，可以使用公積金貸款或商業(yè)貸款。廣州還推出了“一城一策”政策，根據(jù)不同的地區(qū)和樓盤，采取了不同的房屋限購政策，購房者需要關(guān)注相關(guān)的規(guī)定。特別是在廣州城中村改造和老舊小區(qū)改造之后，一些老舊小區(qū)房屋的限購政策可能與其他樓盤不同，需要加以留意。

總體來說，廣州的入戶和購房政策相對(duì)嚴(yán)格，但是針對(duì)一些人才和購房者，政策也相應(yīng)地松動(dòng)了不少。在入戶或購房之前，要認(rèn)真了解相關(guān)政策，提前做好準(zhǔn)備，才能夠順利實(shí)現(xiàn)自己的計(jì)劃。