近年來(lái)，江門(mén)作為廣東省的一個(gè)重要城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。而隨著廣州入戶政策的不斷放寬，越來(lái)越多的人開(kāi)始考慮在江門(mén)購(gòu)房并落戶廣州。下面，我們將從幾個(gè)方面介紹江門(mén)買房政策和廣州落戶政策，幫助大家更好地了解這一話題。

一、江門(mén)買房政策

江門(mén)市政府一直致力于打造一個(gè)穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面也有一系列的政策來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)的發(fā)展。具體來(lái)說(shuō)，江門(mén)市政府在以下幾個(gè)方面出臺(tái)了一些政策

1、限購(gòu)政策

江門(mén)市政府規(guī)定，非江門(mén)戶籍居民在江門(mén)購(gòu)買商品住房的數(shù)量不得超過(guò)1套。對(duì)于江門(mén)戶籍居民購(gòu)買第二套住房的，要求首付比例不得低于50%。

2、限價(jià)政策

江門(mén)市政府規(guī)定，商品住房的銷售價(jià)格應(yīng)該控制在政府規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，政府也有一些要求，比如要求開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中保證房地產(chǎn)的質(zhì)量等。

3、支持政策

為鼓勵(lì)市民在江門(mén)購(gòu)買房產(chǎn)，江門(mén)市政府還出臺(tái)了一些支持政策。比如，對(duì)于符合條件的購(gòu)房者，政府可以給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼等。

二、廣州落戶政策

廣州作為中國(guó)南方的一個(gè)重要城市，其落戶政策一直備受關(guān)注。在廣州，入戶政策主要分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四類。下面，我們將分別介紹這四種入戶政策。

1、積分入戶

積分入戶是廣州市政府在2016年推出的一項(xiàng)新政策。在積分入戶政策下，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

（6）申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2、學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶政策于2022年年中開(kāi)始實(shí)施。在學(xué)歷入戶政策下，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）無(wú)犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3、職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。在職稱入戶政策下，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書(shū))+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項(xiàng)目管理師證書(shū))+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4、技能入戶

廣州技能入戶政策適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

（1）從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

（2）獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，江門(mén)作為廣東省的重要城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定，政府也出臺(tái)了一系列的政策來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)的發(fā)展。而廣州作為南方的重要城市，其落戶政策也在不斷放寬，為更多的人提供了落戶的機(jī)會(huì)。因此，如果您計(jì)劃在江門(mén)購(gòu)房，同時(shí)又想落戶廣州，可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的落戶政策，并在購(gòu)房過(guò)程中了解相關(guān)政策，以便更好地規(guī)劃自己的未來(lái)。

江門(mén)，一個(gè)美麗的城市，是廣東省的一個(gè)重要城市，也是一個(gè)非常適合居住和工作的地方。近，江門(mén)買房政策受到廣州落戶政策的影響，也開(kāi)始受到大家的關(guān)注?，F(xiàn)在，讓我們一起來(lái)了解一下江門(mén)買房政策和廣州落戶政策吧。

一、廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是的一種方式。

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶，是根據(jù)申請(qǐng)人的積分高低來(lái)決定是否獲得入戶名額的政策。申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

（6）申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2. 廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是另一種獲得入戶名額的方式。申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）無(wú)犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。申請(qǐng)人需要滿足以下條件

（1）中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書(shū))+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項(xiàng)目管理師證書(shū))+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

（1）從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

（2）獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、江門(mén)買房政策

江門(mén)買房政策也受到廣州落戶政策的影響，政策相對(duì)寬松。江門(mén)市政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，以吸引更多的人來(lái)江門(mén)購(gòu)房和落戶。

1. 江門(mén)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

（1）購(gòu)房者在江門(mén)市購(gòu)房，可以享受首套房貸款利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為5%。

（2）購(gòu)房者在江門(mén)市購(gòu)買二手房，可以享受房?jī)r(jià)的3%左右的優(yōu)惠。

（3）購(gòu)房者在江門(mén)市購(gòu)房，可以享受稅費(fèi)減免政策，具體優(yōu)惠幅度根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

2. 江門(mén)落戶政策

（1）在江門(mén)市有合法穩(wěn)定的工作或創(chuàng)業(yè)。

（2）在江門(mén)市有穩(wěn)定的住所，持有有效的居住證。

（3）在江門(mén)市繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年。

（4）申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

（5）按照江門(mén)市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算總積分滿100分。

需要注意的是，江門(mén)市對(duì)于落戶的年齡限制沒(méi)有明確規(guī)定，但是對(duì)于積分入戶，年齡存在限制。江門(mén)市對(duì)于學(xué)歷、職稱和技能入戶的政策也沒(méi)有明確規(guī)定。

三、江門(mén)買房政策和廣州落戶政策的比較

江門(mén)買房政策相對(duì)寬松，購(gòu)房者可以享受一系列優(yōu)惠政策。而廣州落戶政策相對(duì)較為嚴(yán)格，需要滿足一定的條件才能夠獲得入戶名額。但是，廣州的教育、醫(yī)療和就業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)較為明顯，因此吸引了更多的人來(lái)廣州購(gòu)房和落戶。

四、結(jié)語(yǔ)

江門(mén)買房政策和廣州落戶政策都是非常重要的政策，對(duì)于廣東省的發(fā)展和人口流動(dòng)都有著重要的影響。在選擇購(gòu)房和落戶的時(shí)候，需要根據(jù)自己的情況和需求來(lái)做出決策。無(wú)論是選擇江門(mén)還是廣州，都需要做好充分的準(zhǔn)備，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳詈凸ぷ鳌?/p>