廣州作為中國(guó)南方的大都市，吸引了大量的人口涌入。隨著城市的不斷發(fā)展，廣州的入戶政策也在不斷更新?，F(xiàn)在，廣州入戶政策分為廣州積分入戶、其中，廣州積分入戶是為常見(jiàn)的一種入戶方式。那么，公寓還算二套房嘛？廣州落戶又有哪些要素需要我們了解呢？

一、廣州積分入戶

廣州積分入戶是指通過(guò)積分評(píng)定，達(dá)到一定積分要求的人才可以在廣州落戶。廣州積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對(duì)學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

根據(jù)廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表，廣州積分入戶的要求如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

二、廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是指符合一定學(xué)歷條件的人才可以在廣州落戶。2022年年中開(kāi)始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

廣州學(xué)歷入戶的要求如下

1、無(wú)犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4、正常參保注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

三、職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。職稱入戶的要求如下

1、中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

四、廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

綜合來(lái)看，我們可以得出一個(gè)結(jié)論公寓算不算二套房，與廣州入戶政策并無(wú)關(guān)系。廣州入戶政策主要是針對(duì)廣州市場(chǎng)的人才招引和人口管理。如果您想在廣州落戶，可以根據(jù)自己的條件選擇相應(yīng)的入戶方式。無(wú)論是積分入戶、職稱入戶還是技能入戶，都需要符合相應(yīng)的條件，才能夠成功入戶。希望本文能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、其中，廣州積分入戶是相對(duì)容易的一種方式，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。那么問(wèn)題來(lái)了，如果你在廣州買了一套公寓，這套公寓算不算二套房呢？

首先，我們來(lái)看看什么是二套房。二套房指的是已經(jīng)有一套房產(chǎn)的人再次購(gòu)買的房產(chǎn)，其購(gòu)房資格會(huì)受到限制。在購(gòu)房政策中，對(duì)于二套房的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，一般需要繳納高額的差價(jià)稅和契稅。那么，如果你在廣州已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，再購(gòu)買一套公寓，這套公寓是否算作二套房呢？

答案是肯定的。根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《廣州市住房限購(gòu)管理辦法》，在廣州市范圍內(nèi)，每個(gè)家庭只能擁有一套住房，包括商品房、保障房、自建房等。如果家庭已經(jīng)擁有了一套住房，再購(gòu)買其他住房，就需要繳納差價(jià)稅和契稅。因此，如果你已經(jīng)在廣州擁有了一套房產(chǎn)，再購(gòu)買一套公寓，就算是二套房，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

那么，如果你想在廣州購(gòu)買房產(chǎn)，該怎么辦呢？除了購(gòu)買二手房和新房之外，還可以通過(guò)入戶政策來(lái)獲得購(gòu)房資格。廣州市的入戶政策分為積分入戶、具體要求如下

廣州積分入戶

1.在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2.年齡在45周歲以下；

3.持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4.繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5.按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6.申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶

1.無(wú)犯罪記錄；

2.年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3.統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4.正常參保

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

1.中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

2.職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

1.從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2.獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

通過(guò)以上入戶政策，你可以獲得購(gòu)房資格，不需要繳納差價(jià)稅和契稅。當(dāng)然，入戶政策不僅僅是為了購(gòu)房，更重要的是為了吸引人才來(lái)廣州發(fā)展，推動(dòng)城市的發(fā)展和進(jìn)步。

作為一個(gè)的中心城市，廣州的房?jī)r(jià)一直是市場(chǎng)熱點(diǎn)。如果你想在廣州買房，除了購(gòu)買二手房和新房之外，入戶政策也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，入戶政策的要求比較嚴(yán)格，需要滿足一定的條件才能獲得購(gòu)房資格。但是，只要你符合條件，就可以享受到購(gòu)房的便利和優(yōu)惠，為自己的未來(lái)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。