？這是一個備受關(guān)注的話題，也是廣州房產(chǎn)市場中的一個熱點問題。在這篇中，我們將探討廣州公寓不能房產(chǎn)入戶的原因，以及入戶政策的各種條件。

首先，我們需要了解廣州公寓不能房產(chǎn)入戶的原因。這是因為廣州的入戶政策非常嚴格，只有符合一定條件的人才可以入戶。根據(jù)廣州的入戶政策，入戶條件分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種。

首先是積分入戶。這類人才需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持有有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并且按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分），同時申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。這些條件非常苛刻，對于一般人來說很難達到。

其次是學歷入戶。這類人才需要滿足以下條件無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證，正常參保。需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。這類人才需要滿足以下條件中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納，或職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

是技能入戶。這類人才適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術(shù)技能人才從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

綜上所述，廣州公寓不能房產(chǎn)入戶的原因是由于廣州的入戶政策非常嚴格，只有符合一定條件的人才可以入戶。而這些條件非常苛刻，對于一般人來說很難達到。因此，如果你想在廣州購買公寓，就需要了解入戶政策，并且根據(jù)自己的情況選擇合適的入戶方式。

在廣州買公寓，大多數(shù)人都希望能夠把它變成自己的房產(chǎn)，以便在未來的日子里，可以隨心所欲地使用和處理。很多人并不知道，廣州的公寓有很多不能房產(chǎn)入戶的情況，這讓很多人感到非常困惑和無奈。

那么，廣州公寓為何不能房產(chǎn)入戶呢？這是一個非常復(fù)雜的問題，其中涉及到了很多不同的因素和要素。下面，我們就來詳細探討一下這個問題，看看為何廣州公寓不能房產(chǎn)入戶。

首先，我們需要明確的是，廣州的入戶政策是非常嚴格的，不同的入戶方式都有不同的要求和限制。目前，廣州的入戶政策主要分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等幾種類型。每種類型都有不同的要求和標準，需要申請人滿足相應(yīng)的條件才能夠入戶。

其中，廣州積分入戶是為普遍的一種入戶方式，也是容易滿足條件的一種方式。只要申請人滿足以下條件，就可以獲得積分入戶名額

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

相比其他的入戶方式，積分入戶的門檻相對較低，只需要滿足一些基本條件就可以申請成功。即使是積分入戶，對于廣州的公寓來說，也不能房產(chǎn)入戶。

那么為什么廣州公寓不能房產(chǎn)入戶呢？這主要是因為廣州的房產(chǎn)政策比較嚴格，對于公寓的使用和處理有很多限制和規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，廣州的公寓屬于集體土地上建設(shè)的房屋，不能夠進行房產(chǎn)入戶。

除此之外，廣州的公寓還存在很多其他的限制和要求。比如，公寓的使用權(quán)只能夠轉(zhuǎn)讓，而不能夠轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)；公寓的使用權(quán)也不能夠作為抵押品或質(zhì)押品進行貸款使用；公寓的使用權(quán)也不能夠進行贈與或繼承等。

當然，在某些特殊情況下，廣州公寓也可以進行房產(chǎn)入戶。比如，如果公寓所在的小區(qū)進行了物業(yè)分割，或者公寓所在的土地性質(zhì)發(fā)生了變化，那么就有可能實現(xiàn)公寓的房產(chǎn)入戶。

總之，對于廣州的公寓來說，不能夠進行房產(chǎn)入戶是一個比較普遍的情況。申請人仍然可以通過其他的方式來獲得公寓的使用權(quán)，進行自己的使用和處理。希望大家在購買廣州公寓的時候，要注意這些限制和要求，避免出現(xiàn)不必要的麻煩和損失。