要素一廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中廣州積分入戶是為常見的一種入戶方式。積分入戶的條件比較寬松，只需要符合以下幾個(gè)條件即可

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

要素二集體戶買房

集體戶買房是指購(gòu)買的房產(chǎn)是由集體所有的土地上建造的房屋，而非國(guó)有土地上建造的商品房。在購(gòu)買集體戶房屋時(shí)，需要繳納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用，通常是每平方米1-2元不等。集體戶買房的價(jià)格相對(duì)便宜，但是也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，例如土地證不清晰、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。

要素三落戶后賣掉

在滿足廣州入戶政策和購(gòu)買集體戶房屋的條件后，許多人選擇將房產(chǎn)賣掉，以獲得更高的收益。這種做法在短期內(nèi)可以讓購(gòu)房者快速落戶廣州，享受到廣州的各種福利和政策，但也會(huì)對(duì)廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)和社會(huì)秩序造成一定的影響。一方面，這種做法會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的過快上漲，加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫化；另一方面，一些購(gòu)房者在落戶后并不會(huì)真正在廣州安家落戶，而是將房產(chǎn)賣掉后離開，這會(huì)對(duì)廣州的社會(huì)秩序產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

要素四合理規(guī)劃

為了避免集體戶買房落戶后賣掉的問題，購(gòu)房者需要進(jìn)行合理規(guī)劃。購(gòu)房者需要考慮自己是否真的需要落戶廣州，如果只是為了享受廣州的各種福利和政策，而并不打算在廣州安家落戶，那么不要購(gòu)買房產(chǎn)。購(gòu)房者需要選擇好房產(chǎn)的位置和類型，避免購(gòu)買到存在糾紛的房產(chǎn)。，購(gòu)房者需要在購(gòu)房前進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，避免購(gòu)買到存在問題的房產(chǎn)。

是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮和規(guī)劃。購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，選擇合適的入戶方式和房產(chǎn)類型，并進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，避免購(gòu)買到存在問題的房產(chǎn)。同時(shí)，政府也需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，遏制房?jī)r(jià)的過快上漲，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

近年來，廣州的入戶政策越來越寬松，吸引了越來越多的人前來落戶。而其中一種入戶方式——集體戶買房落戶后賣掉，也成為了許多人選擇的途徑。接下來，我們將探討這種方式的背后，以及其具體操作方法。

一、入戶政策簡(jiǎn)介

廣州的入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種。其中，積分入戶是為常見的一種方式，也是為容易滿足條件的一種方式。其條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持有效的廣東省居住證、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年、按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）以及申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄等。

學(xué)歷入戶則要求申請(qǐng)人擁有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，年齡在40周歲以下(含40周歲)，并且有正常參保記錄。而職稱入戶則要求申請(qǐng)人持有中級(jí)或職稱證書，年齡在40歲以下或50歲以下，并且在申報(bào)期間有廣州社保繳納。技能入戶則適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。

二、集體戶買房落戶后賣掉的操作方法

在廣州，集體戶買房落戶后賣掉也是一種入戶方式。其操作方法如下

1. 需要找到一家房產(chǎn)中介公司，選擇一個(gè)在廣州市中心的房子進(jìn)行購(gòu)買。

2. 購(gòu)買房子后，需要辦理房產(chǎn)證。此時(shí)，需要注意的是，房產(chǎn)證上的戶籍地址應(yīng)該是該房子所在的集體戶籍地址，而不是申請(qǐng)人原本的戶籍地址。

3. 在辦理房產(chǎn)證的同時(shí)，需要將申請(qǐng)人的身份證、戶口本等相關(guān)證件提交給當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，進(jìn)行戶口遷移。

4. 遷移成功后，申請(qǐng)人即可在廣州市內(nèi)享受與本地居民同等的待遇，包括醫(yī)療、教育等方面。

5. ，申請(qǐng)人可以選擇將房子出售，獲得一定的收益。

需要注意的是，此種方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買房子需要一定的資金，而且房子的價(jià)格可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生變化。在賣掉房子之前，申請(qǐng)人需要居住在該房子中一定的時(shí)間，否則可能會(huì)被當(dāng)?shù)卣J(rèn)為是惡意落戶而被追究責(zé)任。

三、集體戶買房落戶后賣掉的優(yōu)缺點(diǎn)

集體戶買房落戶后賣掉的優(yōu)點(diǎn)在于，其門檻較低，能夠滿足更多人的入戶需求。并且，在申請(qǐng)人賣掉房子之前，其可以在廣州享受與本地居民同等的待遇，包括醫(yī)療、教育等方面。此外，該方式還能夠獲得一定的收益。

然而，該方式存在的缺點(diǎn)也是顯而易見的。購(gòu)買房子需要一定的資金，而且房子的價(jià)格可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生變化。在賣掉房子之前，申請(qǐng)人需要居住在該房子中一定的時(shí)間，否則可能會(huì)被當(dāng)?shù)卣J(rèn)為是惡意落戶而被追究責(zé)任。，此種方式可能會(huì)被當(dāng)?shù)卣J(rèn)為是惡意落戶，從而產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。

四、結(jié)語

總的來說，集體戶買房落戶后賣掉是一種比較容易實(shí)現(xiàn)的入戶方式，但是其存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要申請(qǐng)人在操作時(shí)慎重考慮。在選擇入戶方式時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)該根據(jù)自身的條件和需求，選擇為適合自己的方式。