近年來，隨著廣州經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升，人才政策也在不斷優(yōu)化，對(duì)于買房入戶廣州的人群，需要注意的手續(xù)和流程也在不斷變化。2018年，廣州實(shí)施了積分入戶政策，積分高低決定了落戶的名額。而2023年，廣州將直接放寬部分人才的入戶年齡條件，降低落戶門檻，簡(jiǎn)化應(yīng)屆生入戶流程，更加方便了買房入戶的人群。

一、廣州入戶的最新條件——積分入戶

廣州積分入戶，無(wú)需參加考試，不對(duì)學(xué)歷有硬性要求，拼的是大家的積分高低。只要你的積分夠高，可以獲得積分入戶名額。以下是積分入戶的條件：

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

二、廣州學(xué)歷入戶

2023年年中開始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。只要符合以下條件，就可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州：

（1）無(wú)犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保注意：這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

在今年七月份之前，符合學(xué)歷條件的入戶人員需要申請(qǐng)時(shí)有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州。7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就可以滿足廣州入戶條件。

三、廣州職稱入戶

適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群，也稱為考證入戶。

(1)中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

(2)高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

四、廣州技能入戶

適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，入戶相對(duì)容易。需要滿足以下條件：

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上。

需要注意的是，以上入戶條件根據(jù)廣州政策變化而不斷變化，具體政策請(qǐng)查詢廣州市公安局網(wǎng)站或相關(guān)部門官網(wǎng)。

五、廣州房產(chǎn)過戶流程

買房入戶廣州需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：

第一步：辦理預(yù)售合同和交房驗(yàn)收兩個(gè)環(huán)節(jié)。

第二步：辦理房屋土地證。

第三步：辦理過戶手續(xù)。

需要注意的是，購(gòu)房者需要提交一些相關(guān)證件，如購(gòu)房合同、銀行貸款證明、身份證等，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，需要到交通銀行辦理房屋貸款抵押登記。同時(shí)，如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，還需要在公證處進(jìn)行公證。

以上就是廣州買房入戶需要注意的手續(xù)和流程。如果對(duì)于入戶政策、房產(chǎn)過戶流程等還有疑問，可以咨詢廣州市公安局或相關(guān)部門，以確保辦理手續(xù)順利完成。