廣州是中國南方的重要城市，也是華南地區(qū)的經(jīng)濟中心。近年來，廣州不斷提升城市形象和發(fā)展水平，吸引了眾多人才和投資者。對于想要在廣州買房或入戶的人來說，了解廣州市區(qū)房產(chǎn)政策和入戶條件非常重要。

由于廣州人才引進政策的變化，2023年入戶廣州的條件發(fā)生了一些變動。其中最顯著的變化是直接放寬部分人才的入戶年齡條件。本科學歷、碩士學歷、博士學歷的專業(yè)技術資格人才進戶年齡都放寬了5歲。除此之外，應屆生入戶流程也得到了簡化。明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多復雜程序。此外，今年七月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

買房入戶廣州需滿足什么條件呢？廣州市區(qū)的房產(chǎn)政策分為：積分入戶，學歷入戶，職稱入戶，和技能入戶。積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。通過積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要積分夠高，排名靠前，就能獲得積分入戶名額。申請人需要符合以下條件：在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

廣州的學歷入戶政策要求，滿足以下條件：無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證；正常參保（注：這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保）。

職稱入戶（考證入戶）適合學歷不夠，社保不足的人群。中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群。入戶相對容易，只要符合以下條件：從事廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關職業(yè)，并獲得證書或考核認定，且在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

除了上述政策外，對于在廣州購房的人來說，需要注意的是，廣州市區(qū)房地產(chǎn)政策也很重要。根據(jù)相關政策，廣州實行限購措施，購買第二套及以上住房需滿足一定條件，如在廣州連續(xù)繳納社保滿兩年或購買期房需開發(fā)企業(yè)配合等。因此，在購買房產(chǎn)前，需要詳細了解當?shù)卣?，并根?jù)自己的實際情況進行判斷和選擇。

總之，如今廣州是一個充滿機遇的城市，但是入戶和購房都需要符合一定的條件。希望本文能夠幫助大家了解廣州市區(qū)房產(chǎn)政策和入戶條件，以便更好地規(guī)劃未來。