隨著廣州的不斷發(fā)展，越來越多的人選擇來這里生活和工作。然而，對于新入戶的人來說，解決宅基地問題是一個必須要面對的難題。本文將為大家詳細(xì)介紹新入戶廣州如何解決宅基地以及2023年廣州入戶政策的變化。

一、解決宅基地問題

新入戶的人士想要解決宅基地問題，需要首先了解廣州的土地制度，根據(jù)規(guī)定找到對應(yīng)的辦理流程。在此，筆者將為大家介紹解決宅基地問題的具體步驟。

1. 登記房屋

新入戶人士需要先在公證處辦理房屋所有權(quán)證書。若該房屋為宅基地上的房屋，還需在村委會和宅基地管理部門辦理土地批準(zhǔn)文件、宅基地證等土地證件。房屋所有權(quán)證書和土地證件作為重要的產(chǎn)權(quán)憑證，必須要進(jìn)行公證登記，以便更好地保護(hù)自身的權(quán)益。

2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)審圖

在辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證后，需接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)審圖。鄉(xiāng)鎮(zhèn)審圖的具體流程為：提交資料→審核資料→發(fā)放《申請書》→驗(yàn)收施工→申請領(lǐng)證。在審圖過程中，需要準(zhǔn)備好土地證、宅基地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，以便審核員進(jìn)行審圖。

3. 監(jiān)理驗(yàn)收

若房屋為新建房，需進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收。監(jiān)理驗(yàn)收是指由監(jiān)理單位對施工單位進(jìn)行全過程的監(jiān)督，確保建筑施工技術(shù)符合規(guī)范要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，施工單位可以向監(jiān)理單位申請驗(yàn)收合格證書，然后在房屋所有權(quán)證和土地證的基礎(chǔ)上申請宅基地證。

4. 辦理宅基地證

宅基地證是住宅用地的產(chǎn)權(quán)憑證，宅基地證辦理成功后，新入戶的人士即可正式擁有宅基地的所有權(quán)。辦理宅基地證需要提交土地證、房屋所有權(quán)證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審圖、施工驗(yàn)收合格證書等其他相關(guān)材料。拿到宅基地證后，才算宅基地問題解決，新入戶人士才能放心地落戶廣州。

二、2023年廣州入戶政策條件變化

2023年，廣州入戶政策條件將發(fā)生較大的變化，下面是具體情況。

1. 積分入戶方式調(diào)整

根據(jù)最新發(fā)布的《廣州市積分制入戶管理辦法》，積分入戶申請條件將進(jìn)一步精準(zhǔn)，申請條件分值為150分，精簡積分入戶指標(biāo)體系，排名規(guī)則更加精準(zhǔn)。

2. 人才引進(jìn)入戶條件變化

人才引進(jìn)入戶的條件將發(fā)生變化，學(xué)歷入戶和職稱入戶的社保門檻將降低。學(xué)歷、中級職稱入戶廣州的社保門檻從“連續(xù)6個月”改為“廣州參保1個月”。

3. 不同學(xué)歷人群入戶條件不同

應(yīng)屆生要全日制本科，畢業(yè)時間不超過2年，需要提供三方協(xié)議才能申請入戶。本科需持有學(xué)歷學(xué)位，年齡不超過40周歲，碩士學(xué)歷/學(xué)位需要年齡不超過45周歲，博士需具備博士學(xué)位，年齡不超過50周歲。

總之，新入戶人士在解決宅基地問題的同時，還需要了解2019年廣州入戶政策的變化，不同入戶方式的申請條件和流程，以便順利地落戶廣州。