廣州市是華南地區(qū)的一個(gè)重要城市，其在經(jīng)濟(jì)、文化和科技等方面發(fā)展迅速，受到了全國各地人們的追捧。然而，廣州市的入戶政策一直以來都比較嚴(yán)格，對(duì)非廣州籍的人群來說，想要在該市購置房產(chǎn)并入戶幾乎是不可能的。那么，為什么廣州的非本地戶籍人士不能在廣州購置房產(chǎn)呢？這一問題涉及到廣州的入戶政策和相關(guān)規(guī)定，下面我們進(jìn)行詳細(xì)分析。

一、為什么非本地戶籍人士不能在廣州購置房產(chǎn)？

廣州的入戶政策一直以來都比較嚴(yán)格，這種情況下，購置房產(chǎn)自然也不會(huì)是一件容易的事情。根據(jù)規(guī)定，非本地戶籍人士在廣州購房必須滿足以下條件：

1.在廣州擁有合法穩(wěn)定就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)；

2.在廣州繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年；

3.在廣州有合法穩(wěn)定住所；

4.在廣州交納個(gè)人所得稅滿5年。

其中，第一個(gè)條件因?yàn)樾枰峁V州市居住證明，所以不難操作。第二個(gè)條件是限制比較大的地方，因?yàn)榉潜镜貞艏耸坎⒉皇呛苋菀自趶V州持續(xù)工作或者生活5年以上。而針對(duì)第三點(diǎn)條件，很多人會(huì)選擇租房，這樣就滿足了擁有合法穩(wěn)定住所的條件，但是在購房的情況下就遇到了麻煩。因?yàn)閺V州規(guī)定，非本地戶籍人士在購置房產(chǎn)時(shí)必須將房產(chǎn)的住房登記和戶籍登記同時(shí)進(jìn)行，而非本地戶籍人士在廣州市內(nèi)的集體戶口指標(biāo)非常緊張，購房之后也很難滿足入戶條件，因此，廣州市政府出臺(tái)政策，規(guī)定非本地戶籍人士不能在廣州購置房產(chǎn)。

二、2023年廣州入戶政策變化

廣州入戶政策一直以來都比較嚴(yán)格，為了吸引更多的人才來到廣州，廣州市政府在2023年對(duì)入戶政策進(jìn)行了一些修改和調(diào)整。主流的入戶方式有積分入戶、學(xué)歷入戶（在職人才、應(yīng)屆生、留學(xué)生）、職稱（考證）入戶這三種。具體來說，關(guān)于2023年廣州入戶政策的變化如下：

1. 積分入戶政策大調(diào)整

廣州市來穗局發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》，重新規(guī)定了廣州積分入戶申請(qǐng)條件。為了進(jìn)一步擴(kuò)大積分制入戶的覆蓋范圍，上調(diào)了積分入戶申請(qǐng)門檻，并精簡了積分入戶指標(biāo)體系。同時(shí)，排名規(guī)則更加精準(zhǔn)，能夠更好地滿足入戶需求。

2. 降低學(xué)歷入戶、職稱入戶社保門檻

廣州人才引進(jìn)入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則中，降低了人才引進(jìn)學(xué)歷入戶和職稱入戶對(duì)社保的要求。以學(xué)歷、中級(jí)職稱入戶廣州的，社保由原來的“連續(xù)6個(gè)月”改為“廣州參保1個(gè)月”，即可申報(bào)入戶廣州。這大大降低了學(xué)歷、職稱入戶人員的門檻，吸引了更多的人才來到廣州。

3. 不同學(xué)歷人群入戶需要滿足的條件

不同學(xué)歷的人群入戶需要滿足的條件不盡相同。應(yīng)屆生需要提供三方協(xié)議來申請(qǐng)入戶（無社保要求）；本科學(xué)歷人員需持有學(xué)歷學(xué)位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請(qǐng)；碩士學(xué)歷人員年齡不超過45周歲、在廣州有參保記錄；博士需具備博士學(xué)位、年齡不超過50周歲、在廣州有參保記錄。職稱入戶方面，持有中、高級(jí)職稱證書的申請(qǐng)人需年齡不超過40、50歲，且社保在保。

總之，廣州市政府為了吸引更多的人才來到廣州，不斷完善和調(diào)整入戶政策。非本地戶籍人士想要在廣州購房入戶，仍然有一定的限制，但是通過各種不同的入戶方式，加上對(duì)政策的了解和把握，也可以成功落戶廣州。