買廣州的房子哪些不需要入戶？

眾所周知，廣州是全中國最發(fā)達的城市之一，也是人口最多的城市之一。在這樣一個城市里買房置產，不僅可以滿足自己的住房需求，還可以在房價的上漲中獲得很高的收益。

但在置產之前，我們需要了解以下幾個問題：在廣州買房哪些不需要入戶？在廣州買的房子可以作為出租房嗎？它們有哪些風險？下面我們來就這些問題一一解答。

在廣州，對于不同的房產類型，入戶的要求是不同的。但總的來說，在下列情況下，你購買的房子不需要入戶：

1. 新房未交房

在廣州購買的新房屬于該房的首次交易，只需要提供相關身份證件和購房合同即可進行房產過戶。新房未交房的房子不需要按照入戶條件進行申請。

2. 二手房

如果你在廣州購買的是二手房產，只需要提供房屋產權證和相關的身份證件即可進行房屋過戶，不需要入戶。

需要說明的是，二手房并不代表就可以作為出租房，需要注意與相關的法律法規(guī)。

3. 商住兩用房

商住兩用房是用于居住和經營兼用，所以在購房之后，不僅要進行房產過戶，也需要經營許可證才能正式運營商戶。但在辦理經營許可證之前，商住兩用房不需要入戶。

需要注意的是，商住兩用房在使用和轉售的時候，需要進行相關手續(xù)，防止出現法律糾紛。

4. 其他不需要入戶的房子

除了上述的幾種情況，如果你在廣州買的是不需要入戶的房子，你也不需要滿足入戶的要求，包括老舊小區(qū)改造房、商鋪、廠房等。

需要注意，任何形式的出租都需要符合相關的法律法規(guī)，需要仔細查看相關規(guī)定避免出現糾紛。

關于2023年廣州入戶政策條件和變化

首先，要了解的是，廣州戶口對于許多人來說是非常有吸引力的，這是由于廣州作為中國改革開放的先行者，已經在經濟、文化和教育方面取得了很大的成就。

2023年廣州入戶政策有以下變化：

1. 積分入戶政策大調整

2023年1月11日，廣州市來穗局正式發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》規(guī)定。該政策重新規(guī)定了廣州積分入戶申請條件，精簡了積分入戶指標體系，重新制定積分排名規(guī)則。

其中，進一步精細積分入戶申請條件，為進一步擴大積分制入戶受益范圍，上調積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。

2. 人才引進入戶降低學歷入戶、職稱入戶社保門檻

2022年7月14日，廣州人社局印發(fā)關于印發(fā)廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則的通知文件。該政策進一步規(guī)范了廣州人才引進入戶的辦理流程，以及降低了人才引進學歷入戶和職稱入戶對社保的要求。

文件發(fā)布后，以學歷、中級職稱入戶廣州的，社保由原來的連續(xù)6個月改為廣州參保1個月，即可申報入戶廣州。

3. 其他政策變化

廣州入戶政策還有其他的變化，比如：留學生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等等。

因此，準備在2023年入戶廣州的人，需要多了解相關的政策，針對自己的情況制定出適合自己的方案。

2023年廣州學歷入戶條件

按照2023年的政策規(guī)定，廣州學歷入戶的條件如下：

1. 應屆生

全日制本科畢業(yè)生，畢業(yè)時間不超過2年，需要提供三方協(xié)議來申請入戶（無社保要求）。

2. 本科

需持有學歷學位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請。

3. 碩士學歷/學位

年齡不超過45周歲、在