隨著廣州入戶政策的變化，越來越多的人選擇在這座城市安居樂業(yè)。其中，集體宅基地房產(chǎn)也成為購房者關(guān)注的一個熱點。那么，如何順利購買集體宅基地房產(chǎn)呢？

首先，需要明確的是，集體宅基地房產(chǎn)是指在城鎮(zhèn)建設(shè)用地外，集體用地上設(shè)立的宅基地上建造的房屋，這類房產(chǎn)常常被稱為“宅基地房”。

在購買集體宅基地房產(chǎn)時，需要先獲取宅基地使用權(quán)證，隨后進行房產(chǎn)買賣手續(xù)。購房者還需了解集體宅基地的使用年限、規(guī)劃限制等信息，以免因不了解規(guī)定而陷入麻煩。

此外，購買集體宅基地房產(chǎn)也需要注意以下注意事項：

1.以宅基地使用權(quán)證為準，要求證明房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的匹配關(guān)系；

2.不能向城市內(nèi)提供公共服務(wù)或設(shè)施，如不能辦理戶口、購買公立學(xué)校的學(xué)位等；

3.需要繳納農(nóng)村土地使用稅，購房者需要了解相關(guān)稅費標準。

通過了解廣州入戶政策和購買集體宅基地房產(chǎn)的相關(guān)信息，有助于順利完成購房流程。同時，購買房產(chǎn)前還需要對自身經(jīng)濟情況進行評估，確保房貸負擔(dān)得到有效把握。讓我們期待更多人能夠在廣州這座城市找到自己的家園。