南沙區(qū)是廣州市的一個(gè)重要區(qū)域，因?yàn)槠涞乩砦恢?、自然資源和政策優(yōu)勢，吸引了大量的人才和企業(yè)前來發(fā)展。對(duì)于南沙擁有房產(chǎn)的居民來說，入戶廣州成為了他們必須了解的重要政策。

目前，南沙房產(chǎn)入戶廣州的程序及注意事項(xiàng)與廣州其他區(qū)域并無不同。因此，本文將重點(diǎn)介紹南沙入戶廣州的房產(chǎn)政策。

首先，值得關(guān)注的是2023年廣州入戶政策的變動(dòng)。其中，直接放寬了部分人才的入戶年齡條件：本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。此外，對(duì)于來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生，入戶辦理流程也相對(duì)簡化。

另外，廣州目前實(shí)行了積分入戶制度。這種制度不像考證入戶和學(xué)歷入戶那樣需要參加考試或?qū)W(xué)歷有硬性要求。積分入戶拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。申請人需要滿足以下條件：在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

對(duì)于廣州學(xué)歷入戶，要求申請人符合以下條件：無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；正常參保（這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保）。2022年7月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時(shí)有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州。7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

對(duì)于職稱入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

最后，對(duì)于持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，廣州技能入戶是一種適宜的選擇。符合以下條件的各類技術(shù)技能人才可以入戶：從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)；獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上。（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）

綜上所述，在南沙擁有房產(chǎn)的居民，可以根據(jù)自身情況選擇適合的入戶方式，以保障自己與家人權(quán)益。同時(shí)，需要注意新政策的變動(dòng)以及政策執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免錯(cuò)過入戶的最佳時(shí)期。