隨著廣州市人才引進(jìn)政策的不斷完善，廣州的入戶政策也在不斷變化。如果您打算購買廣州的一手商品房，那么在購買之前需要了解廣州的入戶政策變動(dòng)以及需要注意的事項(xiàng)。

首先，廣州市人才引進(jìn)政策的變動(dòng)對(duì)入戶政策也有所改變。以2023年為例，廣州對(duì)部分人才的入戶年齡條件進(jìn)行了放寬，本科、碩士、博士學(xué)歷以及具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才的入戶年齡都相應(yīng)放寬了5歲。同時(shí)也降低落戶門檻，在之前調(diào)整的政策中，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。另外，應(yīng)屆生入戶申請(qǐng)流程也被簡(jiǎn)化。相比于之前的申辦流程，現(xiàn)在的應(yīng)屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

其次，廣州的入戶條件有幾種類型，包括積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。對(duì)于積分入戶，只需擁有廣州辦理有效的《廣東省居住證》并繳納社保滿4年，同時(shí)按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算總積分滿100分或最新意見稿要求的150分，就可以獲得入戶名額。學(xué)歷入戶要求符合條件的入戶人員需要無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、具有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證，并正常參保（應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保）。職稱入戶要求中級(jí)職稱需要系統(tǒng)集成證書、年齡在40歲以下并有6個(gè)月廣州社保繳納；高級(jí)職稱需要信息項(xiàng)目管理師證書、年齡在50歲以下并申報(bào)期間有廣州社保繳納。技能入戶則適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上即可申請(qǐng)入戶。

最后，當(dāng)您計(jì)劃購買廣州的一手商品房時(shí)，需要注意的事項(xiàng)包括：購房合同中的交房時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等需要認(rèn)真核對(duì)；購買的樓盤是否屬于限購商品房范圍內(nèi)；開發(fā)商的信譽(yù)度和資質(zhì)是否良好等等。此外，在購買前也可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在購房合同簽署前充分了解細(xì)節(jié)和購買風(fēng)險(xiǎn)。

總之，廣州市的入戶政策會(huì)隨著時(shí)間不斷變化，對(duì)于購買廣州的一手商品房的人來說，需要及時(shí)了解入戶政策變動(dòng)和需要注意的事項(xiàng)，保障自己的購房權(quán)益。