廣州入戶多久可以買房？詳解廣州戶口購房政策及注意事項

廣州入戶政策一直是受到廣大人民關(guān)注的話題。最新的政策變動是2023年的調(diào)整，直接放寬了一些人才入戶年齡條件。但是，廣州的入戶門檻是比較高的。下面詳細(xì)介紹了廣州入戶和購房政策以及需要注意的事項。

廣州入戶條件

廣州入戶有多種類型，包括積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。每種類型的入戶條件不同，需要根據(jù)自己的條件選擇不同的類型。

1.積分入戶

積分入戶需要滿足以下6個條件：

1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2）年齡在45周歲以下；

3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4）繳納社會保險滿4年；

5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；

6）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

2.學(xué)歷入戶

學(xué)歷入戶需要滿足以下4個條件：

1）無犯罪記錄；

2）年齡在40周歲以下（含40周歲）；

3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4）正常參保注意：這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3.職稱入戶

職稱入戶有兩種，一種是中級職稱（系統(tǒng)集成證書）、40歲以下、6個月廣州社保繳納；另一種是高級職稱（信息項目管理師證書）、50歲以下、申報期間有廣州社保繳納。

4.技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術(shù)技能人才：

1）從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2）獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

廣州購房政策

對于符合廣州入戶條件的人來說，購房政策也是他們十分關(guān)注的。如果想在廣州購房，需要注意以下幾個方面。

1.限購政策

根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的規(guī)定，非廣州戶籍居民在廣州購房需要至少連續(xù)12個月的連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的記錄。同時，首套住房限購120平方米以下，二套住房限購90平方米以下。

2.購房資格證明

在購房前需要提供住房公積金繳存證明和社保繳納證明作為購房資格證明。購房者需要提前辦理好這些證明。

3.貸款額度

在申請貸款時，需要排隊辦理抵押登記等程序，時間較長。同時，對于個人貸款，2019年實行新政策，首套房貸款利率降至4.9%，二套房貸款利率上浮5%。

總結(jié)

廣州入戶門檻較高，但是如果符合條件的話入戶并不困難。購房也需要注意一些政策和程序，如果打算在廣州購房，需要提前做好準(zhǔn)備工作。未來隨著政策的不斷調(diào)整，入戶和購房條件也可能會有所變化。