2023年，廣州入戶政策迎來了一次大變動，一些人才的入戶年齡條件被直接放寬了5歲，同時降低了落戶門檻。此外，應(yīng)屆生入戶的申辦流程也相對簡化了很多。而談及如何購買住宅，則需要了解廣州的房產(chǎn)購買規(guī)定。

首先，目前廣州實行的是積分入戶政策。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。這一政策中，持有本市有效居住證、年齡在45周歲以下、繳納社會保險滿4年且申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄是常見的入戶條件。另外，需要注意的是，根據(jù)最新意見稿，申請人需要滿150分才能符合條件。

而在此基礎(chǔ)上，購買住宅方面的規(guī)定有些不同。根據(jù)規(guī)定，非廣州戶籍的購房者需要提供一定比例的社保證明，且需符合本市限購政策，即限購一套住房。限購政策中，不同區(qū)域、不同類型住房的限購政策也有所不同，需要具體查詢相關(guān)文件。

那么針對廣州戶籍，在落戶后購買住宅就相對容易了。根據(jù)廣州的政策規(guī)定，合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、有本市辦理有效《廣東省居住證》、無住房或購房面積未滿60平方米的廣州戶籍購房人員，可以優(yōu)先享受公共住房和限額貨幣化安置的購房資格。

需要注意的是，無論是廣州戶籍還是非廣州戶籍的購房者，在購房時都需要提供一定比例的自有資金，具體比例視購房面積和房屋類型而定。此外，購房者在購房時還需要繳納相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。

總之，廣州入戶后購買住宅相對容易，但還是需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，特別是在落實限購政策時需特別注意。