廣州入戶是眾多在廣州謀求發(fā)展的人們極為關(guān)注的話題。而了解入戶政策和購房限制則是購房者們必須掌握的知識(shí)。本文將詳細(xì)介紹廣州入戶政策及購房限制。

首先，我們來了解一下2023年廣州入戶政策的變動(dòng)，其中最重要的是直接放寬了部分人才的入戶年齡條件。具體來說，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。此外，政策還降低了落戶門檻，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。另外，相比之前的申辦流程，現(xiàn)在的應(yīng)屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

了解這些變化后，我們需要了解廣州入戶的最新條件。首先是廣州積分入戶。積分入戶是大家的積分高低的競爭，只有積分夠高，排名靠前，才可以獲得積分入戶名額。要想?yún)⑴c積分入戶，需要滿足以下條件：在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

其次是廣州學(xué)歷入戶。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。符合廣州學(xué)歷入戶條件需要滿足以下條件：無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；正常參保（這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保）。

第三種入戶方式是廣州職稱入戶。職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

最后是廣州技能入戶。適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才：從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)；獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

了解了入戶政策，我們再來了解一下廣州的購房限制。目前，廣州的購房限制主要包括四大方面：限購政策、按揭政策、二手房購房契稅及房屋產(chǎn)權(quán)期限。限購政策主要指在廣州購房需要符合一系列限購條件，并且需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案，才能夠購房。按揭政策也是對(duì)購房者的一個(gè)限制，購房者需要滿足一定的首付比例，并且按揭總額不得超過房屋總價(jià)的70%。二手房購房契稅是指購買二手房需要繳納的稅費(fèi)，稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同而不同。房屋產(chǎn)權(quán)期限是指購房者需要注意房屋的使用年限，因?yàn)樵谝?guī)定期限后，繼續(xù)使用這些房產(chǎn)是需要繳納相關(guān)的土地使用稅的。

綜上所述，廣州入戶政策和購房限制較為復(fù)雜。購房者在購買房產(chǎn)前一定要做好充分的調(diào)查研究，了解政策和限制，以便更好地處理相關(guān)問題。