注意哪些要素呢？

隨著廣州市政府出臺(tái)的入戶政策，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注廣州的入戶條件和購(gòu)房政策。如果你是昆山人，計(jì)劃在廣州落戶并購(gòu)買房產(chǎn)，那么以下幾個(gè)要素是你需要了解的。

要素1入戶政策

廣州市政府的入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種。其中，廣州積分入戶是為普遍的一種入戶方式，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體的入戶條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分），申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶2022年年中開(kāi)始，入戶門檻確實(shí)放低了不少。無(wú)犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，正常參保即可。注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

要素2購(gòu)房政策

廣州市政府對(duì)外來(lái)人口購(gòu)房政策也比較寬松。根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范外地人員在廣州市購(gòu)買住房的通知》的規(guī)定，符合以下條件的外地人員可以在廣州市購(gòu)買住房

1、持有有效的居住證或暫住證，并已在廣州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年以上；在廣州市連續(xù)工作或經(jīng)營(yíng)滿一年以上，且已經(jīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年以上；在廣州市購(gòu)房的人員，必須在房屋交易中承擔(dān)不少于30%的首付款；購(gòu)房人員必須嚴(yán)格遵守和廣州市的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

要素3購(gòu)房注意事項(xiàng)

在購(gòu)房過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)

1、購(gòu)房前需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人所得稅，否則不能購(gòu)房。購(gòu)房前需要了解房屋所在區(qū)域的規(guī)劃情況，避免購(gòu)買到不合適的房產(chǎn)。購(gòu)房前需要了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，避免購(gòu)買到產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)。購(gòu)房前需要了解房產(chǎn)的交通情況和周邊配套設(shè)施，避免購(gòu)買到交通不便利或配套不齊全的房產(chǎn)。

5、購(gòu)房時(shí)需要注意合同的詳細(xì)內(nèi)容，避免被不良開(kāi)發(fā)商欺騙。

注意入戶政策和購(gòu)房政策。在購(gòu)房過(guò)程中，需要注意房屋所在區(qū)域的規(guī)劃情況，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，交通情況和周邊配套設(shè)施等要素。購(gòu)房前需要了解合同的詳細(xì)內(nèi)容，避免被不良開(kāi)發(fā)商欺騙。希望本文能夠幫助到有需要的讀者。

注意什么？

隨著廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的不斷完善，越來(lái)越多的人開(kāi)始考慮在廣州落戶和購(gòu)買房產(chǎn)。對(duì)于昆山的居民來(lái)說(shuō)，落戶廣州買房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，注意哪些問(wèn)題呢？以下是一些要素供大家參考。

一、廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對(duì)學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

廣州學(xué)歷入戶2022年年中開(kāi)始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。

二、購(gòu)房政策

在購(gòu)房方面，廣州對(duì)外地人的購(gòu)房政策比較嚴(yán)格，需要符合以下條件

1、擁有廣州市居住證。在廣州市工作或者在廣州市連續(xù)繳納社保滿一年以上。購(gòu)房人在廣州的名下只能有一套住房。購(gòu)房人需提供納稅證明、社保證明、工作證明等相關(guān)證件。

5、購(gòu)買的房屋必須是商品房，不得購(gòu)買二手房。

三、購(gòu)房地區(qū)選擇

對(duì)于昆山的居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房地區(qū)的選擇也是非常重要的。廣州市是一個(gè)大城市，不同的區(qū)域房?jī)r(jià)差異較大，同時(shí)也有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。

1、天河區(qū)天河區(qū)是廣州的商業(yè)、文化、金融中心，也是廣州房?jī)r(jià)的區(qū)域之一。天河區(qū)交通便利，配套設(shè)施齊全，但是房?jī)r(jià)較高。越秀區(qū)越秀區(qū)是廣州的歷史文化中心，擁有廣州塔、廣州博物館等景點(diǎn)。越秀區(qū)交通便利，但是房?jī)r(jià)也比較高。海珠區(qū)海珠區(qū)是廣州的商業(yè)中心之一，擁有珠江新城、廣州塔等景點(diǎn)。海珠區(qū)交通便利，房?jī)r(jià)相對(duì)較高。番禺區(qū)番禺區(qū)是廣州的新興區(qū)域，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

綜上所述，注意的問(wèn)題很多，但只要掌握好相關(guān)政策和購(gòu)房技巧，也可以在廣州安家落戶，享受城市的繁華和便利。