近年來，廣州房地產(chǎn)市場一直處于高熱狀態(tài)，房價居高不下。然而，近廣州市政府推出了落戶新政，對于房地產(chǎn)市場來說，會帶來怎樣的影響呢？

廣州落戶新政分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。其中，積分入戶是為廣泛適用的一種，它拼的是申請人的積分高低，只要滿足條件，就可以獲得積分入戶名額。這一政策對于廣州房地產(chǎn)市場來說，會有兩個方面的影響。

首先，積分入戶政策將吸引更多的人來到廣州，這將帶來對房地產(chǎn)市場的需求增加。據(jù)悉，申請人需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，這意味著更多的人將在廣州購買房產(chǎn)，推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

其次，積分入戶政策將增加申請人的門檻，這將帶來對房地產(chǎn)市場的壓力。申請人需要持有本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并且按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分），這些條件都要求申請人有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這將對房地產(chǎn)市場的消費(fèi)能力產(chǎn)生一定的影響。

除了積分入戶政策，廣州市政府還推出了學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶三種類型。這些政策也將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。

學(xué)歷入戶政策將吸引更多的高學(xué)歷人才來到廣州，這些人才將帶來更高的消費(fèi)能力和更高的房地產(chǎn)需求。職稱入戶政策將吸引更多的技術(shù)人才來到廣州，這些人才將帶來更高的技術(shù)含量和更高的房地產(chǎn)需求。技能入戶政策將吸引更多的技能人才來到廣州，這些人才將帶來更高的技術(shù)含量和更高的房地產(chǎn)需求。

綜上所述，廣州落戶新政對于房地產(chǎn)市場來說，既有積極的影響，也有消極的影響。這些影響將在未來的時間里逐漸顯現(xiàn)，我們需要密切關(guān)注市場的變化，并及時進(jìn)行調(diào)整和應(yīng)對。

廣州落戶新政出臺后，吸引了大量人才前來廣州，這也帶來了房地產(chǎn)市場的變化。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶和學(xué)歷入戶是的兩種入戶方式。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是指拼的是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。需要滿足以下條件在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

由于廣州積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對學(xué)歷有硬性要求。因此，對于一些年齡偏大、學(xué)歷不夠、社保不足的人群來說，積分入戶是一種較為可行的方式。

然而，由于積分入戶數(shù)量有限，競爭也很激烈，一些人為了能夠獲得積分入戶名額，會選擇購買房產(chǎn)，以提高自己的積分。這也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的一定程度上的火爆。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續(xù)6個月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

需要滿足以下條件無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；正常參保。

學(xué)歷入戶是一種相對較為嚴(yán)格的入戶方式，對于一些學(xué)歷不夠、社保不足的人群來說，申請入戶比較困難。但是，學(xué)歷入戶的門檻放低后，也吸引了一些年輕人前來廣州發(fā)展，這也加劇了廣州房地產(chǎn)市場的供需矛盾。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群。需要滿足以下條件中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

職稱入戶相對來說，門檻較為寬松，但是考證入戶需要參加考試，對于一些沒有考證的人群，申請入戶比較困難。因此，職稱入戶對房地產(chǎn)市場的影響相對較小。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。需要滿足以下條件從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

技能入戶對于房地產(chǎn)市場的影響相對較小，但是技能人才的引進(jìn)也會增加房地產(chǎn)市場的需求。

總體來說，廣州落戶新政的出臺，吸引了大量人才前來廣州，也帶來了房地產(chǎn)市場的變化。但是，由于入戶政策的門檻相對較高，對于房地產(chǎn)市場的影響相對較小。