廣州是一個(gè)充滿機(jī)遇和活力的城市，吸引著越來(lái)越多的人才前來(lái)發(fā)展。然而，由于各種原因，有些人才無(wú)法在廣州落戶，這時(shí)候廈門成為了一個(gè)備受關(guān)注的選擇。廈門作為一個(gè)美麗的海濱城市，擁有得天獨(dú)厚的自然資源和良好的發(fā)展環(huán)境，吸引著越來(lái)越多的人前來(lái)購(gòu)房和落戶。那么，如何在廈門落戶和購(gòu)房呢？下面將為大家介紹。

一、廣州人才落戶廈門條件

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶是指拼積分排名，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體要求如下

(1) 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

(2) 年齡在45周歲以下；

(3) 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

(4) 繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

(5) 按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

(6) 申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2. 廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶要求申請(qǐng)人符合以下條件

(1) 無(wú)犯罪記錄；

(2) 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

(3) 統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

(4) 正常參保。

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。具體要求如下

(1) 中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書(shū))+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

(2) 職稱(信息項(xiàng)目管理師證書(shū))+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

(1) 從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

(2) 獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、廈門購(gòu)房政策

在滿足廣州人才落戶廈門的條件后，購(gòu)房也是一個(gè)需要考慮的問(wèn)題。廈門作為一個(gè)熱門的二線城市，房?jī)r(jià)相對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)還是比較親民的。廈門也有一些購(gòu)房政策，為購(gòu)房者提供了一定的優(yōu)惠。

1. 購(gòu)房者

廈門市對(duì)購(gòu)房者實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”，即認(rèn)定購(gòu)房者的購(gòu)房資格和貸款資格。購(gòu)房者可以享受首套房貸款利率優(yōu)惠和稅費(fèi)優(yōu)惠。

2. 二手房

購(gòu)買二手房的話，需要注意的是，要查看房屋交易的合法性，以免上當(dāng)受騙。廈門市規(guī)定，二手房交易需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，具體稅率可以查看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

3. 福利房

廈門市政府為符合條件的購(gòu)房者提供了福利房，購(gòu)房者可以享受低價(jià)購(gòu)買福利房的優(yōu)惠，具體政策可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

三、廈門購(gòu)房流程

1. 簽約

在確定購(gòu)房的房源后，需要雙方簽訂房屋買賣合同，并支付定金。定金一般是房屋總價(jià)的10%左右。

2. 過(guò)戶

過(guò)戶需要進(jìn)行房屋交易的登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需要準(zhǔn)備好房屋證明、身份證明和其他必要的材料。

3. 繳納稅費(fèi)

在過(guò)戶完成后，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅和個(gè)人所得稅。

4. 辦理貸款

如果需要貸款購(gòu)房，需要辦理貸款手續(xù)，包括提供貸款材料、評(píng)估房屋價(jià)值和簽訂貸款合同等。

四、總結(jié)

廈門作為一個(gè)美麗的海濱城市，擁有得天獨(dú)厚的自然資源和良好的發(fā)展環(huán)境，吸引著越來(lái)越多的人前來(lái)購(gòu)房和落戶。落戶廈門也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在落戶和購(gòu)房前，需要了解當(dāng)?shù)氐恼吆土鞒?，以便順利完成。需要注意房屋交易的合法性，以免上?dāng)受騙。希望本篇能夠幫助到大家，祝大家早日實(shí)現(xiàn)落戶和購(gòu)房的夢(mèng)想。

近年來(lái)，廈門成為了越來(lái)越多人心中的理想居住城市。作為一個(gè)美麗的海濱城市，廈門不僅具有得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，還擁有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和完善的社會(huì)配套設(shè)施。因此，越來(lái)越多的人開(kāi)始考慮在廈門買房落戶。而落戶廈門的門檻并不高。本文將為廣州人才提供落戶廈門買房攻略，幫助大家更好地了解廈門的入戶政策和購(gòu)房需求。

一、廣州人才落戶廈門的條件

廈門的入戶政策和廣州有所不同，但是落戶廈門的門檻并不高。以下是廣州人才落戶廈門的條件

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶是指根據(jù)廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表，以申請(qǐng)人的積分高低為標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定其是否具備入戶資格。要求申請(qǐng)人在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持有本市辦理有效的《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，并按照意見(jiàn)稿的要求計(jì)算總積分滿150分，申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2. 廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶要求申請(qǐng)人無(wú)犯罪記錄，年齡在40周歲以下，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，正常參保。注意，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。要求申請(qǐng)人持有中級(jí)職稱（系統(tǒng)集成證書(shū)）+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納或職稱（信息項(xiàng)目管理師證書(shū)）+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群。要求申請(qǐng)人從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、廈門購(gòu)房需求

如果你符合以上的廣州人才落戶廈門的條件，那么你就可以考慮在廈門購(gòu)房。以下是購(gòu)房需求

1. 房源選擇

在廈門，房源種類繁多，包括公寓、別墅、高層住宅等。廣州人才可以根據(jù)自身需求和預(yù)算選擇適合自己的房源類型。如果你喜歡海景房，可以選擇位于海邊的別墅或高層住宅；如果你想要更方便的交通，可以選擇位于市中心的公寓或高層住宅。

2. 房?jī)r(jià)水平

與廣州相比，廈門的房?jī)r(jià)相對(duì)較高。根據(jù)不同的區(qū)域和房源類型，房?jī)r(jià)差異也很大。廣州人才可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇適合自己的房源。此外，廈門的二手房市場(chǎng)也比較活躍，廣州人才也可以選擇購(gòu)買二手房。

3. 購(gòu)房流程

購(gòu)房流程與廣州相似，需要簽訂房屋買賣合同、支付首付、辦理貸款等手續(xù)。在購(gòu)房過(guò)程中，廣州人才可以根據(jù)自己的需求選擇合適的購(gòu)房方式，如全款購(gòu)房、按揭購(gòu)房等。

三、廈門的優(yōu)勢(shì)與不足

廈門作為一個(gè)美麗的海濱城市，有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和良好的生活氛圍。廈門也是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市，擁有不少優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會(huì)。因此，廣州人才在廈門落戶，既可以享受到美麗的自然風(fēng)光，也可以擁有良好的就業(yè)和發(fā)展機(jī)會(huì)。

但是，廈門的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，生活成本也相對(duì)較高，這對(duì)一些人來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)考驗(yàn)。此外，廈門的交通也存在一些問(wèn)題，尤其是旅游旺季，交通擁堵問(wèn)題比較嚴(yán)重。

四、結(jié)語(yǔ)

廈門是一個(gè)讓人向往的城市，落戶廈門并購(gòu)買房產(chǎn)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在選擇廈門落戶前，廣州人才需要了解廈門的入戶政策和購(gòu)房需求，選擇適合自己的房源類型和購(gòu)房方式。也需要了解廈門的優(yōu)勢(shì)與不足，做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃，才能在廈門落戶生活得更加舒適和便捷。