近年來，中國的城市化進程越來越快，人們紛紛涌向一線城市謀求更好的生活和職業(yè)發(fā)展。而在這些城市中，上海和廣州無疑是的城市之一。不僅有著繁華的經(jīng)濟和文化，還有著廣闊的就業(yè)和發(fā)展機會。因此，越來越多的人選擇在這兩座城市落戶，并購買自己的房子。本文將詳細(xì)介紹在上海和廣州落戶購房的各項要素。

一、上海落戶政策

1.積分入戶

上海的積分入戶政策是為常見的一種方式，與廣州的政策類似。

（2）年齡在45周歲以下；

（4）繳納社會保險滿2年；

（5）按照《上海市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分；

（6）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

2.投資入戶

除了積分入戶之外，上海還有一種投資入戶的方式。入戶申請者需要在上海投資100萬以上的資金，并滿足以下條件

（1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在60周歲以下；

（4）繳納社會保險滿1年；

（5）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

3.人才入戶

上海的人才入戶政策是針對高層次人才的一種方式。

（2）年齡在60周歲以下；

（4）繳納社會保險滿1年；

（5）符合上海市人才引進政策。

二、上海購房條件

上海的購房條件也比較嚴(yán)格，需要滿足以下條件

（1）持有有效居住證；

（2）個人所得稅或社保繳納滿5年；

（3）在上海本市有合法穩(wěn)定收入或就業(yè)；

（4）購買的房屋是本人住房。

三、廣州落戶政策

1.積分入戶

廣州的積分入戶政策與上海類似。

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分；

（6）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

2.學(xué)歷入戶

廣州的學(xué)歷入戶政策在2022年年中開始實施。入戶申請者需要滿足以下條件

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下；

（3）持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3.職稱入戶

廣州的職稱入戶政策適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。入戶申請者需要滿足以下條件

（1）中級職稱（系統(tǒng)集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

（2）職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4.技能入戶

廣州的技能入戶政策適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群。入戶申請者需要滿足以下條件

（1）從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)；

（2）獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

四、廣州購房條件

廣州的購房條件與上海類似，需要滿足以下條件

（1）持有有效居住證；

（2）個人所得稅或社保繳納滿5年；

（3）在廣州本市有合法穩(wěn)定收入或就業(yè)；

（4）購買的房屋是本人住房。

總體來說，上海和廣州的落戶政策和購房條件都比較嚴(yán)格，但是只要符合相關(guān)要求，就可以在這兩個城市落戶并購買自己的房子。對于想要在這兩個城市生活和工作的人來說，這無疑是一個不錯的選擇。

隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的人開始關(guān)注落戶問題。落戶意味著一個人在這個城市的身份認(rèn)可，也意味著這個城市對他們的發(fā)展提供了更多的機會。而對于那些想要落戶上海廣州的人來說，房子是一個非常重要的問題。本文將從落戶政策、購房政策、房價走勢和購房建議等方面來為大家解答這個問題。

一、落戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，積分入戶是為普遍的一種方式，它的申請條件如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

而學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶則分別適合不同條件的人群，具體條件如下

1、學(xué)歷入戶無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，正常參保。職稱入戶中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。技能入戶從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

二、購房政策

在落戶的過程中，購房也是一個非常重要的問題。對于外地人來說，購房政策也是需要關(guān)注的。在廣州，非廣州戶籍居民在購房方面，需要滿足以下條件

1、持有廣州市居住證，且連續(xù)繳納社保滿6個月以上；無房產(chǎn)證。

在上海，外地人購房政策相對更加寬松，只需要滿足以下條件即可

1、持有有效居住證；無上海市內(nèi)房產(chǎn)。

三、房價走勢

在考慮落戶上海廣州購房的時候，房價走勢也是需要重點關(guān)注的。在廣州，2021年房價一度飆漲，但是在政策調(diào)控的作用下，房價也開始逐漸回落。而在上海，由于人口密度較大，房價始終處于較高水平。但是在2021年，上海市政府也出臺了一系列政策來控制房價，從而給購房者帶來了一定的優(yōu)惠。

四、購房建議

在落戶上海廣州購房的時候，需要注意以下幾點

1、選擇適合自己的落戶方式，根據(jù)自己的條件來選擇合適的落戶方式。選擇合適的購房區(qū)域，根據(jù)自己的個人喜好和工作地點來選擇購房區(qū)域。了解當(dāng)?shù)氐馁彿空吆头績r走勢，根據(jù)自己的實際情況來做出購房決策。

4、選擇合適的購房方式，可以選擇按揭貸款或者全款購房，根據(jù)自己的實際情況來做出選擇。

總之，落戶上海廣州并買房是一個需要謹(jǐn)慎考慮的問題，需要根據(jù)自己的實際情況來做出合適的決策。希望本文對大家有所幫助。