近年來，廣州入戶政策不斷逐步放寬，以吸引更多的優(yōu)秀人才來到這座城市發(fā)展。然而，許多人在申請(qǐng)入戶時(shí)常常遇到瓶頸，比如在復(fù)核期間是否能夠購(gòu)買房產(chǎn)等問題。本文將詳解廣州入戶政策與購(gòu)房注意事項(xiàng)，幫助申請(qǐng)人更好地了解入戶政策和相關(guān)規(guī)定。

廣州入戶政策的變動(dòng)

2023年的廣州入戶政策有一定的變動(dòng)。具體表現(xiàn)為：直接放寬部分人才的入戶年齡條件，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷和高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡相應(yīng)放寬了5歲；降低落戶門檻，如“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州；簡(jiǎn)化了應(yīng)屆生入戶辦理流程，在滿足特定條件的情況下，可直接到公安部門辦理入戶，省去許多中間的復(fù)雜流程。

廣州入戶的最新條件

目前，廣州采取的是積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種入戶方式。每個(gè)入戶方式都有不同的要求和條件，具體如下：

積分入戶：在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效的《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

學(xué)歷入戶：無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，正常參保。注意：這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶：適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群。具體要求為中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

技能入戶：適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才：從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

注意事項(xiàng)

對(duì)于購(gòu)房者來說，入戶政策與購(gòu)房的關(guān)系需要重點(diǎn)關(guān)注。根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)廣州市鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策的通告》規(guī)定，滿足一定條件的廣州入戶人員，有權(quán)購(gòu)買二手住房，而新購(gòu)住房則需要滿足相關(guān)規(guī)定。

此外，購(gòu)房人還應(yīng)關(guān)注以下問題：

1. 需要繳納的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，以及驗(yàn)資和貸款流程；

2. 房產(chǎn)證是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有權(quán)賣房；

3. 樓盤的交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施是否完善，周邊環(huán)境是否宜居；

4. 購(gòu)房合同是否完善，需要注意責(zé)任和義務(wù)的約定；

5. 常識(shí)性問題，如注意綠化率、物業(yè)費(fèi)等。

以上是廣州入戶政策與購(gòu)房注意事項(xiàng)的詳細(xì)解釋。入戶廣州需要注意的是年齡、學(xué)歷、職稱、技能等條件，而購(gòu)房則需要關(guān)注稅費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)清晰性、樓盤環(huán)境以及購(gòu)房合同等問題。購(gòu)房前一定要慎重考慮，綜合考慮各種因素，做好買賣合同以及申請(qǐng)貸款等事項(xiàng)，才能確保購(gòu)房順利。