廣州是中國(guó)南方的一座重要城市，作為國(guó)際化大都市，擁有著眾多的人才需求。近年來(lái)，隨著廣州的城市發(fā)展，越來(lái)越多的人希望能夠在廣州落戶，并且購(gòu)買居住用地。本文將對(duì)廣州宅基地政策進(jìn)行介紹，以及購(gòu)買宅基地的具體流程。

2023年廣州入戶政策變動(dòng)，放寬了部分人才入戶的年齡條件，降低了落戶門檻，并且簡(jiǎn)化了應(yīng)屆生入戶辦理流程。而現(xiàn)在，廣州的入戶分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。

首先，積分入戶是現(xiàn)在廣州市最常用的入戶方式之一。此項(xiàng)政策不像考證入戶需要參加考試，也不需要學(xué)歷硬性要求。它根據(jù)申請(qǐng)人的總積分，來(lái)判斷是否具有入戶資格。申請(qǐng)人需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市有效的“廣東省居住證”，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，并且按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算總積分滿100分(最新意見(jiàn)稿要求150分)，且五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

其次，學(xué)歷入戶適合具有一定學(xué)歷背景的人群。此入戶方式的要求是無(wú)犯罪記錄，年齡在40周歲以下，統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，正常參保（這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保）。此政策在2022年年中開(kāi)始實(shí)施，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

第三，職稱入戶適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。此入戶方式也稱為考證入戶，中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納，或高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

最后，技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。申請(qǐng)人需要從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并且獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

購(gòu)買宅基地的具體流程，需要注意以下幾點(diǎn)。

首先，需確定宅基地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。宅基地屬于國(guó)土資源，購(gòu)買時(shí)需要前往房管局核查權(quán)屬是否清晰。

其次，需進(jìn)行場(chǎng)地勘察。購(gòu)買前需要前往宅基地場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地勘察，檢查現(xiàn)場(chǎng)是否存在任何問(wèn)題，避免日后因場(chǎng)地問(wèn)題產(chǎn)生后顧之憂。

最后，確定購(gòu)買價(jià)格。宅基地價(jià)格的確定需要根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求來(lái)選擇，購(gòu)買前可以進(jìn)行充分地咨詢和比較。

總體來(lái)說(shuō)，入戶廣州購(gòu)買宅基地需要了解相關(guān)政策及流程，而且也需要對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行充分了解，以便更好地選擇適合自己的宅基地。