商品房未落戶可以賣嗎？這是一個(gè)備受關(guān)注的話題。在廣州這座繁華的城市，入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。這些入戶政策的出臺，使得很多人都想要在廣州落戶。那么，商品房未落戶可以賣嗎？下面我們就來一一解答。

首先，我們需要明確一個(gè)概念商品房。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，自籌資金或者借款、發(fā)行債券等方式，用于出售的房屋。商品房的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)明晰，可以自由交易。

在廣州，購房者需要滿足一定的條件才能夠購買房屋。比如，購房者需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險(xiǎn)滿4年，并按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分），申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄等等。如果購房者滿足了這些條件，

但是，如果購房者還沒有落戶，是否可以購買商品房呢？答案是肯定的。在廣州，即使你沒有落戶，也可以購買商品房。只需要滿足購房條件，購買商品房不需要落戶，只需要符合購房條件就可以了。

當(dāng)然，如果你想在廣州買房，還是盡快落戶。因?yàn)槁鋺艉?，你可以享受到更多的?yōu)惠政策和福利待遇。比如，廣州積分入戶可以享受到住房補(bǔ)貼、子女入學(xué)優(yōu)惠等福利。

總的來說，商品房未落戶也可以賣。只要購買者符合購房條件，當(dāng)然，如果你想在廣州落戶，也可以通過不同的入戶政策來實(shí)現(xiàn)。無論是廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶還是技能入戶，只要符合條件，就可以在廣州落戶。

商品房未落戶可以賣嗎？這是廣州市民們經(jīng)常會遇到的問題。在廣州這個(gè)人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，入戶政策一直是備受關(guān)注的話題。因?yàn)槿霊粽叩南拗疲S多人在購買商品房后，無法落戶，這給他們的生活帶來了很多不便。那么，廣州的入戶政策到底有哪些條件呢？本文將為大家一一解答。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是目前為普遍的一種入戶方式，它不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

那么，廣州積分入戶的條件是什么呢？按照廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表計(jì)算，申請人需要滿足以下條件

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

通過以上條件的考核，獲得積分的人將按照積分排名的先后順序確定入戶名額。而在積分相同的情況下，將按照申請人的年齡、學(xué)歷等綜合素質(zhì)進(jìn)行綜合評定，以確定入戶名額。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是指根據(jù)申請人的學(xué)歷背景，來決定是否能夠獲得入戶資格的一種入戶方式。2022年年中開始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

那么，廣州學(xué)歷入戶的條件是什么呢？根據(jù)廣州市政府的規(guī)定，申請人需要滿足以下條件

1、無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4、正常參保。

需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。職稱入戶的條件是比較嚴(yán)格的，需要滿足以下條件

1、中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

綜上所述，廣州的入戶政策是比較嚴(yán)格的，但是并不是說商品房未落戶就不能賣。在廣州，許多人購買商品房的目的并不是為了落戶，而是為了投資。因此，如果您購買的商品房沒有落戶，也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，如果您想要落戶廣州，可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的入戶方式，提高自己的申請成功率。