廣州市政府近日出臺了新的政策，允許外地人在購買廣州商住兩用公寓后可以落戶。這一政策引起了廣大購房者的關注。那么，？以下是詳細解答。

1. 何為廣州商住兩用公寓？

廣州商住兩用公寓是指集住宅、商業(yè)、辦公等多種功能于一體的房屋。這類房屋在使用上有較大的靈活性，既可以用作居住，也可以用作商業(yè)經營或辦公等用途。

2. 能否落戶？

根據廣州市政府的規(guī)定，外地人在購買廣州商住兩用公寓后可以落戶。但是，需要滿足以下條件

（1）購房者需具有合法的居留身份證明；

（2）購房者需為購房房屋繳納個人所得稅或企業(yè)所得稅；

（3）購房者需在廣州市連續(xù)繳納社保或個稅滿1年以上。

3. 落戶的好處

購買廣州商住兩用公寓并落戶有以下好處

（1）可以享受廣州市的公共服務，如醫(yī)療、教育等；

（2）可以在廣州市內自由購買、使用車輛；

（3）可以在廣州市內自由就業(yè)。

4. 注意事項

購買廣州商住兩用公寓后落戶需要注意以下事項

（1）購房者需要在規(guī)定時間內辦理落戶手續(xù)，否則可能會被視為違規(guī)；

（2）購房者需要繳納相應的稅費，否則可能會面臨處罰；

（3）購房者需要滿足廣州市政府的相關規(guī)定，否則可能會被取消落戶資格。

總之，廣州商住兩用公寓可以落戶，但需要滿足一定條件。購房者在購買前需了解相關政策，避免因不了解政策而造成不必要的麻煩。

近年來，廣州的房地產市場發(fā)展迅速，商住兩用公寓也成為了不少人關注的焦點。然而，對于這類房產，很多人關心的問題就是能否落戶。本文將從多個角度來探討這個問題。

商住兩用公寓是指既可以用作居住，也可以用作商業(yè)經營的房產。廣州市政府曾于2017年發(fā)布了《廣州市城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》中的相關政策，明確規(guī)定商住兩用房的住宅面積不得超過總建筑面積的50%。而在2019年，廣州市政府還發(fā)布了《關于加強商業(yè)辦公類房地產市場調控的通知》，明確了商住兩用房的售賣、租賃和管理等方面的要求。

從政策上來看，商住兩用房是被允許存在的，但是需要遵守相關的規(guī)定和要求。

對于購買商住兩用房的人來說，關心的問題就是是否能夠落戶。根據現行的規(guī)定，購買商住兩用房的人可以通過以下三種方式來落戶

1.購買面積滿足規(guī)定的住宅類房產，滿足相應的落戶條件后，即可辦理落戶手續(xù)。

2.購買面積不滿足規(guī)定的住宅類房產，但是符合經濟適用房或人才公寓的相關要求，也可以通過購買商住兩用房來實現落戶。

3.購買商住兩用房后，通過租賃或購買其他住宅類房產來滿足落戶條件。

可以看出，購買商住兩用房并不是直接可以獲得落戶資格的，需要滿足一定的條件。

對于購買商住兩用房的人來說，落戶是一個非常重要的優(yōu)勢。首先，落戶可以讓他們享受到更多的公共服務，如醫(yī)療、教育等。其次，落戶還可以讓他們在廣州生活和工作更加便利，提高生活質量。此外，對于一些年輕人和創(chuàng)業(yè)者來說，落戶也可以為他們在廣州發(fā)展事業(yè)提供更好的機會和平臺。

綜上所述，商住兩用公寓是可以落戶的，但是需要滿足一定的條件。購買商住兩用房的人應該仔細了解相關政策和規(guī)定，以便更好地享受到落戶的優(yōu)勢。同時，對于政府來說，也應該進一步加強對商住兩用房的管理和監(jiān)管，確保其合法合規(guī)運營。