隨著廣州市的經(jīng)濟(jì)、文化及社會發(fā)展，越來越多的人開始考慮落戶廣州，而廣州市也推出了多種方式讓更多的人落戶。但是，對于沒有購房或親屬在廣州的人來說，不入戶廣州卻想要購房或投資房產(chǎn)是一個不小的難題。本文將圍繞這個問題展開討論，并介紹2023年廣州入戶政策的變化。

一、如何在不入戶廣州的情況下購房？

在廣州購房的政策較為寬松，非廣州戶籍人員也可以購買房產(chǎn)。購房需要提供住所產(chǎn)權(quán)證明、身份證、社保證明等相關(guān)證件。但是，購房者需要繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅，同時購房者身份也會被歸類為“非本地戶籍者”，這樣購房者將不能享受一些本地戶籍者的福利，如公立幼兒園、小學(xué)申請等。

對于不想購房的人來說，也可以選擇投資房產(chǎn) 或者通過租房等方式解決住居問題，許多人會選擇在廣州市區(qū)、沿?；蛑苓叺某鞘匈I一些投資性較高的房產(chǎn)，雖然需要負(fù)擔(dān)一定的物業(yè)費和管理費等成本，但是留置性房產(chǎn)也會獲得回報，而且租客需求量較大，空置率相對較低。

二、2023年廣州入戶政策變化

廣州入戶政策一直在不斷調(diào)整和優(yōu)化，所以在申請時需要多加留心，2023年的廣州入戶政策主要有以下變化：

1. 積分入戶政策大幅調(diào)整。廣州市來穗局發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》穗府辦規(guī)〔2023〕1號文件，明確了積分入戶申請條件的分值為150分，并重新制定了積分排名規(guī)則，進(jìn)一步精細(xì)化申請門檻。

2. 人才引進(jìn)入戶降低學(xué)歷和職稱入戶社保門檻。廣州人社局印發(fā)了關(guān)于印發(fā)廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實施細(xì)則的文件，將人才引進(jìn)入戶的社保門檻從“連續(xù)6個月”降低到“廣州參保1個月”，這項政策降低了人才引進(jìn)學(xué)歷和職稱入戶的社保門檻。

3. 其他入戶渠道：除積分入戶和人才引進(jìn)入戶，還包括在廣職、應(yīng)屆生、留學(xué)生、省屬單位人才、高層次人才、企業(yè)通過指標(biāo)入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母等入戶方式。

三、不同學(xué)歷人群入戶需滿足的條件

具體來說，不同學(xué)歷人群入戶需滿足以下條件：

1. 職稱入戶

持有中級或高級職稱證書且年齡不超過40或50周歲，還需要保持社保繳納狀態(tài)。

2. 學(xué)歷入戶

應(yīng)屆生：畢業(yè)不超過2年，需提供三方協(xié)議（沒有社保要求）；

本科：需持有學(xué)歷學(xué)位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請；

碩士學(xué)歷/學(xué)位：年齡不超過45周歲、在廣州有參保記錄即可申請；

博士：需持有博士學(xué)位、年齡不超過50周歲、在廣州有參保記錄。

3. 積分入戶

年齡不超過45歲，持有有效的廣東省居住證且在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，繳納社會保險滿4年。

以上是關(guān)于不入戶廣州購房、2023年廣州入戶政策變化以及不同學(xué)歷人群入戶需滿足的條件的詳細(xì)介紹。希望本文對你有所幫助，如果想進(jìn)一步了解廣州入戶政策，建議直接向當(dāng)?shù)氐恼猩霊艄芾頇C(jī)構(gòu)或律師咨詢機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)問題。