廣州入戶房產(chǎn)可加多少分？這是許多人在關(guān)注的問題。廣州作為中國南方的經(jīng)濟(jì)中心，一直是各種人才的聚集地。因此，廣州入戶政策一直備受關(guān)注。本文將詳細(xì)介紹2023年廣州入戶政策條件有哪些變化，不同學(xué)歷人群入戶需要滿足哪些條件，以及入戶房產(chǎn)加分多少等問題。

一、廣州入戶政策的變化

隨著時間的推移，廣州入戶政策不斷發(fā)生變化。根據(jù)目前的政策，在2023年，廣州入戶方式將包括積分入戶、在職人才入戶、應(yīng)屆生入戶、留學(xué)生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標(biāo)入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等幾種方式。其中，主流的入戶方式有積分入戶、學(xué)歷入戶（在職人才、應(yīng)屆生、留學(xué)生）、職稱（考證）入戶這三種。

對于積分入戶，2023年1月11日中午，廣州市來穗局正式發(fā)布《廣州市積分制入戶管理辦法》穗府辦規(guī)〔2023〕1號文件，重新規(guī)定了廣州積分入戶申請條件，并精簡了積分入戶指標(biāo)體系，制定了新的積分排名規(guī)則。其中，最大的變化是將積分入戶門檻提高到150分。同時，排名規(guī)則也更加精準(zhǔn)，按照基礎(chǔ)指標(biāo)分值從高到低進(jìn)行排名，其他指標(biāo)則納入資格分計算。

另外，人才引進(jìn)入戶的入戶門檻也發(fā)生了變化。2022年7月14日，廣州人社局發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實施細(xì)則的通知》（穗人社規(guī)字〔2022〕2號文件），規(guī)定人才引進(jìn)學(xué)歷入戶和職稱入戶降低對社保的要求，只需在廣州參保1個月即可申請。

二、不同學(xué)歷人群入戶的條件

關(guān)于廣州入戶條件，不同學(xué)歷人群需要滿足的條件略微有所不同。在此，筆者整理了以下內(nèi)容供參考。

1. 職稱（考證）入戶

（1）持有中級職稱證書的申請人需年齡不超過40周歲且社保在保。

（2）持有高級職稱證書的申請人需年齡不超過50周歲且社保在保。

2. 學(xué)歷入戶

（1）應(yīng)屆生：全日制本科畢業(yè)生，畢業(yè)時間不超過2年，需提供三方協(xié)議來申請入戶，無社保要求。

（2）本科：需持有學(xué)歷學(xué)位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

（3）碩士：年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

（4）博士：需具備博士學(xué)位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

需要注意的是，所有學(xué)歷入戶申請人需在廣州有穩(wěn)定工作或就業(yè)的計劃，可以自主創(chuàng)業(yè)，并參加社會保險和個人所得稅。

3. 積分入戶

符合以下條件之一的申請人才適合積分制入戶：

（1）年齡不超過45歲，持有有效的廣東省居住證，并在有效期內(nèi)，在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，繳納社會保險滿4年。

（2）近5年內(nèi)沒有受到刑事處罰。

申請人須滿足上述條件并求和最低分?jǐn)?shù)等于或大于150分，方可申請積分入戶。參與積分制入戶的總積分不在異議或調(diào)整流程中，即可取得入戶資格。

三、入戶房產(chǎn)加分多少？

在廣州入戶申請中，持有廣州的房產(chǎn)有助于加分。目前，入戶房產(chǎn)可加5-30分不等的積分，具體加分?jǐn)?shù)額與房產(chǎn)的面積、抵押情況、所處位置、房齡等因素相關(guān)。雖然房產(chǎn)的面積和所處位置并沒有硬性要求，但這些因素通常會影響房產(chǎn)的估價。

值得注意的是，在廣州入戶申請過程中，房產(chǎn)并不會成為申請條件的頭號考量因素，其在入戶積分排名中的加分并非絕對確定。相比之下，穩(wěn)定的工作、創(chuàng)業(yè)、社保交納年限、教育學(xué)歷證書等都成為申請條件的關(guān)鍵參考因素。

四、廣州入戶