從全國(guó)角度來(lái)看，廣州和深圳是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為迅速的城市之一。隨著城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的人看好這兩個(gè)城市的發(fā)展前景，希望能夠在此購(gòu)置商業(yè)房產(chǎn)或者落戶。然而，商業(yè)房能否入戶廣州、深圳卻是一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。下文將對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行探討。

商業(yè)房能否入戶廣州、深圳？

商業(yè)房指的是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，例如寫字樓、商鋪、廠房等。根據(jù)廣州、深圳的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)房不能直接辦理入戶手續(xù)，但商業(yè)房可以通過(guò)各種方式轉(zhuǎn)化為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)后，再進(jìn)行落戶申請(qǐng)。

例如，在廣州，商業(yè)房落戶需要將商業(yè)房改建為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，或者進(jìn)行變更登記，轉(zhuǎn)化為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，然后再辦理入戶手續(xù)。同時(shí)，改建房屋需要符合相關(guān)規(guī)定和要求，必須具備相應(yīng)的建設(shè)條件和資質(zhì)，否則將無(wú)法辦理住宅性質(zhì)變更登記。

此外，還需要注意的是，落戶的地址需要是合法的住宅房產(chǎn)，而非商業(yè)房產(chǎn)。因此，商業(yè)房產(chǎn)需要進(jìn)行改建或變更登記，才能辦理入戶手續(xù)。但是，如果商業(yè)房已經(jīng)改建為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，那么就可以直接辦理入戶手續(xù)了。

2023年廣州入戶條件新政策變化

2023年，廣州入戶政策條件將有一定的變化。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 積分入戶政策大調(diào)整

2023年1月11日，廣州市來(lái)穗局發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》。新政策重新規(guī)定了廣州積分入戶申請(qǐng)條件，精簡(jiǎn)了積分入戶指標(biāo)體系，并重新制定了積分排名規(guī)則。具體而言，積分入戶的申請(qǐng)條件分值將上調(diào)為150分。

2. 人才引進(jìn)入戶降低學(xué)歷入戶、職稱入戶社保門檻

2022年7月14日，廣州人社局印發(fā)了《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》。新政策進(jìn)一步規(guī)范了廣州人才引進(jìn)入戶的辦理流程，并降低了學(xué)歷入戶和職稱入戶對(duì)社保的要求。例如，職稱入戶的申請(qǐng)人現(xiàn)在只需要不超過(guò)40歲及持有中級(jí)職稱證書，并繳納廣州社保1個(gè)月即可申報(bào)入戶。

3. 其他政策有所調(diào)整

除了上述兩個(gè)方面的變化，廣州的其他入戶政策也可能會(huì)有所調(diào)整。例如留學(xué)生入戶和企業(yè)指標(biāo)入戶等，需要密切關(guān)注廣州市政府的相關(guān)規(guī)定和通知。

不同學(xué)歷人群入戶需要滿足哪些條件？

不同學(xué)歷人群入戶需要滿足的條件是不同的。在廣州，應(yīng)屆生、本科、碩士、博士等不同學(xué)歷人群入戶的條件如下：

應(yīng)屆生：全日制本科畢業(yè)生，畢業(yè)時(shí)間不超過(guò)2年，需要提供三方協(xié)議來(lái)申請(qǐng)入戶。

本科：需持有學(xué)歷學(xué)位，年齡不超過(guò)40周歲，在廣州有參保記錄即可申請(qǐng)。

碩士學(xué)歷/學(xué)位：年齡不超過(guò)45周歲，在廣州有參保記錄即可申請(qǐng)。

博士：需具備博士學(xué)位，年齡不超過(guò)50周歲，在廣州有參保記錄。

需要注意的是，不同入戶方式的具體條件會(huì)有所不同，例如積分入戶和人才引進(jìn)入戶等。因此，在申請(qǐng)入戶之前，需要先了解不同入戶方式的具體要求和條件。

總結(jié)

商業(yè)房能否入戶廣州、深圳是一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。根據(jù)廣州、深圳的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)房可以通過(guò)改建或變更登記等方式轉(zhuǎn)化為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，才能辦理入戶手續(xù)。同時(shí)，廣州入戶政策在2023年將有所變化，不同學(xué)歷人群入戶需要滿足不同的條件。因此，在申請(qǐng)入戶之前，需要先了解不同入戶方式的具體要求和條件。