廣州的房地產(chǎn)市場一直處于高熱狀態(tài)，對于廣州入戶買房的人來說，購房需要了解的事項也愈發(fā)多樣化。本文將從政策變動、條件要求和注意事項三方面，向讀者詳細(xì)介紹廣州住宅入戶買房全流程，幫助大家更好地把握購房時機(jī)。

政策變動

隨著廣州入戶政策的不斷優(yōu)化，各種人才群體買房的條件也在不斷放寬。最近政策的變動舉例如下：

2023廣州入戶的政策變動：

1、直接放寬部分人才的入戶年齡條件

本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；具有中級、高級職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。

2、降低落戶門檻

在之前調(diào)整的政策中，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

3、 直接簡化了應(yīng)屆生入戶辦理流程

相比于之前的申辦流程，現(xiàn)在的應(yīng)屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

條件要求

廣州入戶條件根據(jù)人才的不同群體，要求也不盡相同。

廣州積分入戶

廣州積分入戶，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；

6、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶

入戶人員只需滿足一定的學(xué)歷條件即可，不需要其他職稱、技能等的認(rèn)證。符合以下條件：

1、無犯罪記錄；

2、年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4、正常參保。

注意，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

廣州職稱入戶

適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。符合以下條件才可以辦理入戶手續(xù)：

(1)中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納;

(2)高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術(shù)技能人才：

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

購房注意事項

除了要了解廣州入戶的政策和條件要求，還需要注意以下幾點：

1、地理位置：購房者應(yīng)該考慮所購房屋的區(qū)位、交通方式、周邊配套設(shè)施、環(huán)境等因素。

2、樓盤品牌：選擇知名開發(fā)商，可以避免諸多后顧之憂。

3、樓層位置：別墅除外，住宅樓一般建議選在6層到28層樓之間。

4、房屋質(zhì)量：在購房前一定要檢查一下房屋的質(zhì)量，尤其是新房。

5、物業(yè)管理：良好的物業(yè)服務(wù)能夠為您省去不少麻煩。

總之，購房需要謹(jǐn)慎，仔細(xì)研究政策和市場情況，選擇適合自己的房屋。在廣州入戶買房全流程，購房者還需要注意各種條件要求和購房細(xì)節(jié)，才能購得一套收益穩(wěn)定、生活舒適的房產(chǎn)。