隨著廣州入戶政策的放寬，珠海居民在廣州購(gòu)房的機(jī)會(huì)變得更加多樣化。而隨之而來(lái)的條件和注意事項(xiàng)也是必須要了解的。下面，本文將為大家介紹珠海居民在廣州購(gòu)房需要了解的條件和需要注意的事項(xiàng)。

首先，我們來(lái)看2023年廣州入戶政策的變動(dòng)。政策變動(dòng)主要有三方面：

一是直接放寬部分人才的入戶年齡條件。本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。

二是降低落戶門檻。在之前調(diào)整的政策中，將“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

三是直接簡(jiǎn)化了應(yīng)屆生入戶辦理流程。相比于之前的申辦流程，現(xiàn)在的應(yīng)屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來(lái)穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

除了以上政策變動(dòng)，珠海居民在廣州購(gòu)房也需要了解廣州入戶的最新條件。目前，廣州入戶主要有積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。

積分入戶主要看申請(qǐng)人的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見(jiàn)稿要求150分）和申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

學(xué)歷入戶主要看申請(qǐng)人的學(xué)歷條件，其中最新政策明確了只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。具體條件包括無(wú)犯罪記錄、年齡在40周歲以下（含40周歲）、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證、正常參保（注意：這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保）。

職稱入戶主要針對(duì)學(xué)歷不夠，社保不足的人群。具體條件包括持有中級(jí)職稱（系統(tǒng)集成證書(shū)）+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納或持有高級(jí)職稱（信息項(xiàng)目管理師證書(shū)）+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

技能入戶主要針對(duì)持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，入戶相對(duì)較容易。具體條件包括從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

此外，珠海居民在廣州購(gòu)房還需要注意以下幾點(diǎn)：

一是要了解廣州的房市現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，提前了解自己想購(gòu)買的房屋信息，不要盲目決策。

二是要了解廣州購(gòu)房的政策，如購(gòu)房限制等，以免出現(xiàn)購(gòu)房失敗或購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大的情況。

三是要了解購(gòu)房的流程和手續(xù)，以便在購(gòu)房時(shí)順利辦理相關(guān)手續(xù)和手續(xù)。

最后，珠海居民可以通過(guò)了解廣州入戶政策和購(gòu)房注意事項(xiàng)，為自己的購(gòu)房計(jì)劃提供更加全面的參考，以便做出更加明智的決策。