2023年，廣州入戶政策有了新的變動，針對不同類型的人才，入戶條件也有所調整。對于想要購買新房的人來說，了解新房裝修前需要辦理哪些手續(xù)，以及這些手續(xù)的具體流程，是必不可少的。

首先，我們需要確定購房人的入戶類型。最常見的是積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。每種入戶類型需要提供的材料和辦理流程都不同，購房人需要根據(jù)自己的情況選擇適合的類型。

對于積分入戶，需要提供本市辦理有效《廣東省居住證》和連續(xù)繳納社會保險4年以上的證明文件。此外，購房人需要按照廣州市積分制入戶指標體系及分值表計算總積分，并保證總分達到150分。

對于學歷入戶，要求購房人擁有統(tǒng)招本科及以上學歷，且年齡在40周歲以下。申請人只需要提供學歷證書和學位證明就可以了，但需要注意參加廣州社保的時間。今年7月份之后，只要有一個月參保記錄就可以申請人才引進入戶廣州。

職稱入戶針對學歷不夠、社保繳納不足的人群。中級職稱需要提供系統(tǒng)集成證書、40歲以下和6個月廣州社保繳納的證明；高級職稱需要提供信息項目管理師證書、50歲以下和申報期間有廣州社保繳納的證明。

技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群。需要提供相關技能證書和廣州社保繳納證明。

除了入戶手續(xù)，購房人還需要辦理一些裝修前的手續(xù)。首先，需要在物業(yè)公司完成產(chǎn)權過戶，將房產(chǎn)的所有權轉移至購房人名下。其次，需要在有關部門辦理房屋測量和規(guī)劃等手續(xù)，以確保裝修的合法性。最后，購房人需要申請水、電、煤氣等公共事業(yè)的使用證明。

總的來說，不同類型的入戶和裝修都需要不同的手續(xù)和流程，購房人需要提前了解和準備。尤其是入戶手續(xù)，需要提前進行申請和審批，以免因為手續(xù)問題而導致入戶和安家延遲。