在2023年，廣州入戶政策將有所變動，針對各類人才，放寬了年齡、提高了入戶門檻，讓更多人有機會落戶廣州。對于外地人在廣州購買房產(chǎn)，需要注意以下幾點：

首先，要了解廣州的房產(chǎn)市場，地段價值等信息。在廣州購買房產(chǎn)需要考慮地段、戶型、層數(shù)、交通等，根據(jù)個人需求選擇適合自己的房產(chǎn)。

其次，需要選擇合適的購房方式。購買新房或二手房，按揭還是一次性付款等，需要根據(jù)自身情況選擇最為合適的方式進(jìn)行購房。

第三，簽訂合同需要注意合同條款。購房合同一定要與銷售方認(rèn)真核對，確認(rèn)條款無誤后再簽訂。

第四，購房前要了解廣州的土地政策和相關(guān)規(guī)定，掌握購房流程，理性判斷房產(chǎn)是否具有投資價值，避免受到騙局的困擾。

最后，購房者需要了解廣州市的稅收政策和相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，了解房屋產(chǎn)權(quán)證明的類型、權(quán)屬等。同時需要注意房屋交易的稅費等相關(guān)事宜，以免造成經(jīng)濟上的損失。

總之，作為外地購房者，在購房前，需要詳細(xì)了解廣州市的房產(chǎn)政策以及市場情況，避免不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。