在廣州，住房一直都是人們非常關(guān)注的問(wèn)題。而銀行拍賣(mài)房則成為了許多人的關(guān)注點(diǎn)。那么，銀行拍賣(mài)房怎么購(gòu)買(mǎi)并入住呢？

首先，需要了解廣州近年入戶(hù)政策的變動(dòng)。2023年，廣州放寬了部分人才的入戶(hù)年齡條件，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷以及中級(jí)、高級(jí)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格人才入戶(hù)年齡都相應(yīng)放寬了5歲。此外，落戶(hù)門(mén)檻也有所降低，對(duì)于“雙一流”高校本科學(xué)歷人員的入戶(hù)社保條件降低了，只需參保即可落戶(hù)廣州。

目前，廣州積分入戶(hù)是一個(gè)較好的選擇。只需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)4年，總積分滿(mǎn)100分（最新意見(jiàn)稿要求150分），并且五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄即可申請(qǐng)。另外，學(xué)歷入戶(hù)適合符合學(xué)歷條件的人群，年齡在40周歲以下，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，且正常參保。職稱(chēng)入戶(hù)適合學(xué)歷不夠但持有中、高級(jí)職稱(chēng)的人群。技能入戶(hù)適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群。

但是，購(gòu)買(mǎi)銀行拍賣(mài)房需要注意一些細(xì)節(jié)。首先要了解拍賣(mài)流程和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保價(jià)格合理。其次，在競(jìng)拍前應(yīng)該了解該房產(chǎn)的歷史和周邊環(huán)境等信息，以便做出合理的出價(jià)。同時(shí)，還需要考慮稅費(fèi)的問(wèn)題，如契稅、房產(chǎn)稅等。

最后，銀行拍賣(mài)房的入住也需要注意事項(xiàng)。在進(jìn)行過(guò)交易前，需要檢查房產(chǎn)是否存在任何問(wèn)題，例如是否有抵押或法律糾紛等。入住前還需辦理相關(guān)手續(xù)，如交付押金和簽訂租賃合同。入住后也要遵守相關(guān)規(guī)定，如遵守公寓管理規(guī)定、維護(hù)房間衛(wèi)生等。

綜上所述，購(gòu)買(mǎi)銀行拍賣(mài)房并入住需要多方面的考慮和實(shí)踐。了解相關(guān)政策和流程、考慮稅費(fèi)和入住問(wèn)題等，才能夠更好地完成購(gòu)買(mǎi)和入住的過(guò)程。