近年來，廣州南沙新區(qū)作為廣州市的前沿，也成為了許多人關(guān)注的熱點(diǎn)。不少人想要在南沙購房置業(yè)，但又擔(dān)心不能入戶廣州。那么，能否在南沙不入戶廣州就能買房呢？

根據(jù)現(xiàn)行政策，南沙新區(qū)是屬于廣州市管轄范圍內(nèi)的，但是南沙并沒有實施獨(dú)立戶籍政策。也就是說，南沙居民需要先在廣州市落戶，才能享受廣州市的相關(guān)福利政策。因此，如果您想在南沙購房，還是需要先入戶廣州。

那么，2023年廣州的入戶政策條件會有哪些變化呢？首先，根據(jù)最新政策，2023年廣州入戶的方式有積分入戶、在職人才入戶、應(yīng)屆生入戶、留學(xué)生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標(biāo)入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等多種方式。

其中，積分入戶、學(xué)歷入戶（包括在職人才、應(yīng)屆生、留學(xué)生）和職稱（考證）入戶是最為主流的三種。對于職稱入戶來說，中級職稱證書持有者年齡不超過40周歲且社保在保，高級職稱證書持有者年齡不超過50周歲且社保在保。根據(jù)當(dāng)前政策，學(xué)歷入戶的條件要求是應(yīng)屆生畢業(yè)時間不超過2年，無社保要求；本科需持有學(xué)歷學(xué)位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請；碩士學(xué)歷/學(xué)位年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請；博士需具有博士學(xué)位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

另外，對于2023年的積分入戶政策有一些變化，包括進(jìn)一步精細(xì)積分入戶申請條件、精簡積分入戶指標(biāo)體系、排名規(guī)則更加精準(zhǔn)等。想申請積分入戶的人員，需要同時滿足年齡不超過45歲、持有有效的廣東省居住證且在有效期內(nèi)，在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，繳納社會保險滿4年。

總之，雖然南沙是廣州市的前沿，但南沙居民也需要依照廣州市的入戶政策來辦理入戶手續(xù)。對于想要在南沙買房的人來說，先入戶廣州是必須的。未來，廣州的入戶政策仍將不斷變化，需要不斷關(guān)注最新政策和要求。