廣州，是中國(guó)南方的城市之一，也是一個(gè)國(guó)際化的大都市。在廣州生活，工作，買房成為了很多人的夢(mèng)想。如何才能夠在廣州買房，落戶呢？本文將為您詳細(xì)介紹。

一、廣州積分入戶

廣州積分入戶是指，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。怎么才能夠獲得積分呢？具體要求如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

如果您符合以上條件，可以通過(guò)廣州市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。通過(guò)審核后，就可以獲得廣州市積分入戶資格。

二、廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是指，只要您的學(xué)歷符合要求，就可以獲得廣州入戶資格。具體要求如下

1、無(wú)犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；正常參保

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

2022年年中開(kāi)始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

三、廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。具體要求如下

1、中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

四、廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

以上就是廣州落戶的幾種方式，不同的方式有不同的條件和要求，大家可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的方式。

落戶之后，如何購(gòu)買房產(chǎn)呢？下面，我們將為大家介紹廣州購(gòu)房流程及費(fèi)用。

一、廣州購(gòu)房流程

1、選擇房源

首先，我們需要選擇一套適合自己的房源，可以通過(guò)中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等途徑進(jìn)行查找。

看房是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一環(huán)，可以幫助我們更好地了解房源的情況，包括房屋的位置、面積、裝修等。簽訂購(gòu)房合同

在選擇好房源后，我們需要與賣方簽訂購(gòu)房合同，合同是雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的法律依據(jù)，需要認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。繳納首付款

在簽訂購(gòu)房合同后，我們需要繳納首付款，首付款一般為房款的20%-30%。辦理貸款

如果我們需要貸款購(gòu)房，需要提供相關(guān)材料進(jìn)行貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人身份證明、收入證明、房屋抵押等。

6、辦理過(guò)戶手續(xù)

在購(gòu)房款全部支付后，我們需要辦理過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等。

7、領(lǐng)取房屋鑰匙

在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，我們就可以領(lǐng)取房屋鑰匙，正式入住。

二、廣州購(gòu)房費(fèi)用

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，我們需要繳納一些費(fèi)用，包括

1、首付款房款的20%-30%。貸款利息根據(jù)貸款金額和貸款期限計(jì)算。過(guò)戶費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等。中介費(fèi)用根據(jù)房款金額計(jì)算，一般為房款的1%-2%。裝修費(fèi)用根據(jù)房屋面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房費(fèi)用較高，需要提前做好充分的準(zhǔn)備。

廣州是一個(gè)充滿活力的城市，吸引了很多人的關(guān)注。如果您想要在廣州落戶買房，可以通過(guò)積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶、技能入戶等方式進(jìn)行。購(gòu)房流程包括選擇房源、看房、簽訂購(gòu)房合同、繳納首付款、辦理貸款、辦理過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙等步驟。購(gòu)房費(fèi)用包括首付款、貸款利息、過(guò)戶費(fèi)用、中介費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。希望本文能夠?yàn)榇蠹姨峁椭?，讓您在廣州落戶買房更加順利。

廣州是我國(guó)南方重要的經(jīng)濟(jì)中心城市，也是一個(gè)充滿活力的城市。隨著廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多的人開(kāi)始想要在這里落戶買房。廣州落戶買房需要注意哪些事項(xiàng)呢？本文將為大家詳細(xì)介紹廣州落戶買房的流程及費(fèi)用。

廣州落戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為常見(jiàn)的入戶方式。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是指通過(guò)積累積分，從而獲得入戶資格的一種方式。積分入戶不需要參加考試，也不需要滿足學(xué)歷要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

具體要求如下

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6. 申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是指在符合一定條件的情況下，通過(guò)學(xué)歷要求獲得入戶資格。在2022年年中開(kāi)始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

具體要求如下

1. 無(wú)犯罪記錄；

2. 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3. 統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4. 正常參保

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。

具體要求如下

1. 中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

2. 職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。

同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1. 從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2. 獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

廣州落戶買房流程

如果你符合以上條件，想要在廣州落戶買房，那么你需要經(jīng)過(guò)以下流程

1. 準(zhǔn)備材料。根據(jù)不同的入戶方式，需要準(zhǔn)備不同的材料。例如，積分入戶需要提交積分申請(qǐng)表、身份證、戶口本、社保繳納證明等材料；學(xué)歷入戶需要提交學(xué)歷證書、學(xué)位證書、社保繳納證明等材料。

2. 提交申請(qǐng)。將準(zhǔn)備好的材料提交到廣州市入境管理局或廣州市公安局出入境管理處。

3. 等待審核。審核時(shí)間一般在1-2個(gè)月左右。

4. 獲得入戶資格。如果審核通過(guò)，你將獲得入戶資格，可以在廣州購(gòu)買房產(chǎn)。

5. 購(gòu)買房產(chǎn)。在獲得入戶資格后，你可以在廣州購(gòu)買房產(chǎn)。需要注意的是，購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納一定的稅費(fèi)，具體費(fèi)用如下

（1）契稅根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同，契稅的費(fèi)率也不同。一般來(lái)說(shuō)，契稅費(fèi)率為1.5%3%不等。

（2）印花稅印花稅是按照房屋交易價(jià)格的1%收取的。

（3）個(gè)人所得稅如果你在購(gòu)買房產(chǎn)后不久就出售了房產(chǎn)，那么需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的費(fèi)率為20%。

廣州是一個(gè)充滿活力的城市，也是一個(gè)購(gòu)房的熱門城市。如果你想要在廣州落戶買房，需要先了解廣州的入戶政策和購(gòu)房流程。在準(zhǔn)備材料和提交申請(qǐng)時(shí)，需要注意材料的齊全性和準(zhǔn)確性，以免延誤審核時(shí)間。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要繳納一定的稅費(fèi)，需要提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。希望本文可以幫助到想要在廣州落戶買房的朋友們。