隨著廣州市房價的不斷攀升，越來越多的人開始考慮在廣州購買房產(chǎn)。而房產(chǎn)入戶則是購房后必須要面對的問題。但是，對于很多人來說，房產(chǎn)入戶涉及到的政策和流程比較復(fù)雜，很容易出現(xiàn)迷失和困惑的情況。本文將向大家介紹廣州市目前的房產(chǎn)入戶政策變動以及不同類型的入戶方式。

對于想要在廣州入戶的人來說，首先要了解2023年廣州入戶政策的變動。政策變動的第一項是針對部分人才入戶的年齡條件進(jìn)行了放寬，包括本科、碩士和博士學(xué)歷，以及中級和高級職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才，年齡條件均放寬了5歲。第二項政策是降低落戶門檻，雙一流高校本科學(xué)歷人員的入戶社保條件也降低了，只要參保即可落戶廣州。第三項政策則是簡化了應(yīng)屆生入戶的辦理流程，省去了一些復(fù)雜流程。

除了上述政策外，廣州市還實行了不同類型的房產(chǎn)入戶方式。其中，積分入戶是一種較為簡單且受歡迎的方式，只要申請人積分高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。規(guī)定的條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持有有效的廣東省居住證、繳納社會保險滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）和五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

學(xué)歷入戶適合那些學(xué)歷符合要求的人，需要滿足無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證、正常參保等條件。其中，自考的本科不被視為符合條件的學(xué)歷，而應(yīng)屆生入戶則不需要廣州社保。

職稱入戶是針對學(xué)歷不夠、社保繳納不足的人群，包括中級職稱（系統(tǒng)集成證書）和高級職稱（信息項目管理師證書）。條件分別是：中級職稱需要申請人在40歲以下并持有相應(yīng)證書，同時要求繳納6個月廣州社保；高級職稱需要申請人在50歲以下并在申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶適合那些持有技能證書且從事相關(guān)職業(yè)的人。入戶相對容易，只要符合從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，且獲得證書或考核認(rèn)定，并在本市工作、參加社會保險滿半年以上的條件即可。

在進(jìn)行廣州房產(chǎn)入戶之前，需要注意以下幾點：

1.提前辦理民生證

民生證是廣州市公安局門戶網(wǎng)站上面的一個服務(wù)，可以在網(wǎng)上直接申請辦理。持有民生證可以對入戶申請流程起到很好的輔助作用。

2.認(rèn)真了解入戶政策

在進(jìn)行廣州房產(chǎn)入戶之前，一定要把政策了解清楚，包括政策的具體實施細(xì)節(jié)。如果不明白或有疑問，可以咨詢房產(chǎn)中介或公安部門相關(guān)工作人員。

3.備好相關(guān)證件和證書

不同類型的房產(chǎn)入戶方式需要的證件和證書不同，一定要提前備好，并加以核實和確認(rèn)。需要注意的是，證書和證件的真?zhèn)斡晒膊块T來核實，所以一定要確保證書和證件的真實性。

總之，廣州市目前的房產(chǎn)入戶政策相對開放，各種方式多樣，但具體要根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。在進(jìn)行房產(chǎn)入戶的過程中，除了提前了解政策、備好證件和證書外，還需要耐心和細(xì)心，做好積極準(zhǔn)備，以確保順利入戶，順利購買自己心儀的房產(chǎn)。