廣州和南京，這兩座城市都是中國(guó)南方的重要城市。廣州作為南方的經(jīng)濟(jì)中心，一直以來(lái)都是人才云集的地方。而南京，則是江蘇省的省會(huì)城市，也是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的重要城市。近，有不少?gòu)V州人才選擇到南京落戶，并在南京買下了自己的公寓房。那么，為什么這些廣州人才會(huì)選擇到南京落戶呢？

廣州人才入戶政策

首先，我們來(lái)看看廣州人才入戶政策。廣州的人才入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。積分入戶是為普遍的一種方式。只要你的積分高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。而要想獲得積分入戶名額，需要滿足以下條件

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6. 申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

除了積分入戶之外，廣州還有學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶等多種入戶方式。對(duì)于廣州的人才來(lái)說(shuō)，這些入戶方式都提供了很好的機(jī)會(huì)，讓他們能夠在廣州這座城市中安家立業(yè)。

雖然廣州是一個(gè)非常好的城市，但是南京也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。南京是江蘇省的省會(huì)城市，地理位置優(yōu)越，交通便利，發(fā)展?jié)摿σ埠艽蟆＝陙?lái)，南京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速，吸引了不少?gòu)V州的人才前來(lái)發(fā)展。

對(duì)于這些廣州人才來(lái)說(shuō)，他們?cè)谀暇┞鋺舻倪^(guò)程中，的問(wèn)題就是住房。一般來(lái)說(shuō)，他們會(huì)選擇購(gòu)買公寓房。在南京，公寓房是一種非常常見(jiàn)的住房形式。公寓房可以滿足人們的基本住房需求，同時(shí)價(jià)格也比較合理。對(duì)于剛開(kāi)始在南京工作的廣州人才來(lái)說(shuō)，購(gòu)買公寓房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

南京的房?jī)r(jià)相對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)，要低一些。這也是吸引廣州人才前來(lái)購(gòu)買公寓房的一個(gè)重要原因。此外，南京的生活成本相對(duì)較低，對(duì)于一些剛開(kāi)始工作的年輕人來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人才開(kāi)始在各個(gè)城市中流動(dòng)。廣州和南京都是中國(guó)南方的重要城市，吸引了不少人才前來(lái)發(fā)展。對(duì)于廣州的人才來(lái)說(shuō)，南京是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在南京，他們可以購(gòu)買公寓房，滿足自己的住房需求。同時(shí)，南京的生活成本相對(duì)較低，對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

隨著廣州人才落戶政策的放寬，越來(lái)越多的人開(kāi)始考慮在南京購(gòu)買公寓房。南京作為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要城市之一，不僅有著良好的發(fā)展前景，還擁有著優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn)。南京不僅是一個(gè)理想的發(fā)展之地，更是一個(gè)舒適的居住之地。接下來(lái)，我們將從多個(gè)方面來(lái)探討的相關(guān)問(wèn)題。

一、廣州人才落戶政策

廣州人才落戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。積分入戶是為普遍的一種方式，只要符合以下條件，就可以獲得積分入戶名額

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

只要符合以上條件，就有機(jī)會(huì)在南京落戶，并購(gòu)買自己心儀的公寓房。

二、南京房?jī)r(jià)走勢(shì)

南京作為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要城市之一，其房?jī)r(jià)一直處于較高的水平。但是，隨著政策的調(diào)控和南京市政府的努力，南京房?jī)r(jià)近年來(lái)有所回落。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2021年南京市二手房成交均價(jià)為26005元/平方米，較上年同期下降了1.5%。而南京市新房成交均價(jià)則為27434元/平方米，較上年同期下降了3.3%。可以看出，南京房?jī)r(jià)雖然較高，但是仍然有著一定的下降趨勢(shì)。

三、南京公寓房選擇

南京的公寓房選擇還是比較多的。南京的公寓房類型主要包括普通住宅、別墅、公寓等。公寓房是廣州人才的，因?yàn)楣⒎坎粌H價(jià)格相對(duì)較低，而且交通便利，生活設(shè)施齊全，是廣州人才理想的居住之地。

南京的公寓房主要分為二手房和新房?jī)煞N類型。購(gòu)買二手房的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低，而購(gòu)買新房的優(yōu)勢(shì)在于房屋品質(zhì)更好，裝修更精美。不過(guò)，無(wú)論購(gòu)買二手房還是新房，廣州人才都需要認(rèn)真選擇，以確保自己購(gòu)買到的公寓房符合自己的需求和預(yù)算。

四、南京生活環(huán)境

南京作為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要城市之一，其生活環(huán)境非常優(yōu)越。南京有著優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn)，是一個(gè)充滿活力和機(jī)會(huì)的城市。南京的交通便利，生活設(shè)施齊全，醫(yī)療、教育、娛樂(lè)等方面都非常完善。此外，南京還擁有著豐富的旅游資源，許多的景點(diǎn)和歷史文化遺產(chǎn)都在南京。

總之，南京是一個(gè)非常理想的居住之地。南京的優(yōu)美環(huán)境、豐富資源和良好前景，以及廣州人才落戶政策的放寬，都為廣州人才在南京購(gòu)買公寓房提供了良好的機(jī)會(huì)和條件。希望廣州人才們能夠抓住機(jī)會(huì)，選擇適合自己的公寓房，享受南京的美好生活。