廣州南沙，是廣州市下轄的一個(gè)區(qū)，位于珠江口東南側(cè)，是廣州市未來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一。南沙區(qū)是廣州市的門戶，也是廣州市的未來發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域之一。南沙區(qū)的發(fā)展前景非常廣闊，吸引了越來越多的人前來落戶，并購買房產(chǎn)。那么，對于想要在南沙落戶并購買房產(chǎn)的人來說，應(yīng)該怎么做呢？本文將為大家介紹南沙落戶買房攻略圖。

一、了解廣州南沙入戶政策

南沙區(qū)是廣州市的一個(gè)行政區(qū)，屬于廣州市管轄。根據(jù)廣州市的入戶政策，南沙區(qū)的入戶政策與廣州市的入戶政策相同。廣州市的入戶政策分為四種，分別是積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。不同的入戶政策對應(yīng)的入戶條件也不同。下面，我們來逐一了解一下。

1. 積分入戶

積分入戶是指申請人在廣州市的積分制入戶指標(biāo)體系及分值表上獲得足夠的積分，以獲得廣州市的入戶資格。積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對學(xué)歷有硬性要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。積分入戶的具體條件為

（1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險(xiǎn)滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

（6）申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

2. 學(xué)歷入戶

學(xué)歷入戶是指申請人具有一定的學(xué)歷背景，以獲得廣州市的入戶資格。學(xué)歷入戶的具體條件為

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3. 職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。職稱入戶的具體條件為

（1）中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4. 技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。技能入戶的具體條件為

（1）從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

（2）獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、了解南沙區(qū)的房產(chǎn)市場

南沙區(qū)的房產(chǎn)市場相對來說比較活躍，房價(jià)也相對較低。南沙區(qū)的房產(chǎn)市場主要集中在南沙新城、萬頃沙和大崗等地。南沙新城是南沙區(qū)的核心區(qū)域，也是南沙區(qū)的主要商業(yè)區(qū)域。南沙新城的房價(jià)相對較高，但是相對來說，南沙新城的房產(chǎn)市場還是比較活躍的。如果你想在南沙區(qū)購買房產(chǎn)，建議可以選擇南沙新城或者是萬頃沙等地。

三、選擇適合自己的落戶方式

根據(jù)自己的情況，選擇適合自己的落戶方式非常重要。如果你的積分較高，可以選擇積分入戶，如果你的學(xué)歷較高，可以選擇學(xué)歷入戶，如果你的職稱較高，可以選擇職稱入戶，如果你持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)，可以選擇技能入戶。選擇適合自己的落戶方式，可以讓你更加容易地落戶南沙區(qū)，并購買自己心儀的房產(chǎn)。

四、選擇適合自己的房產(chǎn)類型

南沙區(qū)的房產(chǎn)市場種類比較多，有公寓、別墅、普通住宅等等。根據(jù)自己的情況和需求，選擇適合自己的房產(chǎn)類型非常重要。如果你是單身或者小家庭，可以選擇公寓或者普通住宅，如果你是大家庭或者追求豪華生活，可以選擇別墅等高端房產(chǎn)。選擇適合自己的房產(chǎn)類型，可以讓你更加舒適地生活在南沙區(qū)。

五、選擇適合自己的購房方式

在南沙區(qū)購房有多種方式，可以選擇全款購房、按揭購房、公積金貸款等多種方式。根據(jù)自己的情況和需求，選擇適合自己的購房方式非常重要。如果你有足夠的資金，可以選擇全款購房，如果你需要貸款購房，可以選擇按揭購房或者公積金貸款等方式。選擇適合自己的購房方式，可以讓你更加輕松地購買自己心儀的房產(chǎn)。

六、了解南沙區(qū)的生活環(huán)境

南沙區(qū)的生活環(huán)境相對來說比較好，有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套。南沙區(qū)有多個(gè)大型商場和超市，可以滿足你的日常購物需求。此外，南沙區(qū)還有多個(gè)公園和運(yùn)動場所，可以讓你放松身心，享受生活的樂趣。

七、總結(jié)

南沙區(qū)是廣州市的一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，吸引了越來越多的人前來落戶，并購買房產(chǎn)。如果你想在南沙落戶并購買房產(chǎn)，需要了解南沙入戶政策，選擇適合自己的落戶方式和購房方式，以及了解南沙區(qū)的房產(chǎn)市場和生活環(huán)境。希望本文對你有所幫助，祝你在南沙生活愉快，落戶順利！

廣州南沙，作為廣州的新興區(qū)域，不僅擁有得天獨(dú)厚的地理位置和自然資源，還有政府的大力扶持和發(fā)展，吸引了大量的人才來此發(fā)展和生活。而南沙的房價(jià)相對于廣州市區(qū)來說也較為親民，成為了不少人落戶購房的地。那么，對于想要在南沙落戶買房的人來說，都需要注意哪些要素呢？

一、入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中廣州積分入戶，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。符合積分入戶要求的條件有在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險(xiǎn)滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進(jìn)政策入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。符合學(xué)歷入戶要求的條件有無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；正常參保。需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。符合職稱入戶要求的條件有中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)；獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、南沙落戶買房攻略

1、選擇好的房產(chǎn)公司

在購買南沙的房產(chǎn)時(shí)，選擇好的房產(chǎn)公司是關(guān)重要的。好的房產(chǎn)公司不僅能夠?yàn)槟闾峁I(yè)的購房咨詢服務(wù)，還能夠提供更多的房源選擇，同時(shí)還能夠幫助你處理好各種購房手續(xù)和事項(xiàng)。

2、了解房產(chǎn)信息

在購房之前，需要了解南沙的房產(chǎn)信息，包括房價(jià)走勢、房源類型、地理位置等。這些信息能夠幫助你更好地選擇適合自己的房源，同時(shí)也能夠?yàn)槟愕馁彿繘Q策提供更多的參考。

3、選擇好的房源

在選擇南沙的房源時(shí)，需要根據(jù)自己的需求和預(yù)算進(jìn)行選擇。南沙的房源類型多樣，包括公寓、別墅、商住樓等，價(jià)格也相對較為親民。同時(shí)，在選擇房源時(shí)，還需要考慮地理位置、交通便利度等因素。

4、辦理落戶手續(xù)

在購買南沙的房產(chǎn)后，需要辦理落戶手續(xù)。根據(jù)自己的入戶情況，選擇合適的入戶方式，同時(shí)還需要準(zhǔn)備好各種入戶資料和證明材料。辦理落戶手續(xù)需要一定的時(shí)間和精力，需要提前做好準(zhǔn)備。

5、關(guān)注政策變化

南沙的房產(chǎn)市場和入戶政策都是不斷變化的，需要及時(shí)關(guān)注政策變化和市場動態(tài)，以便更好地進(jìn)行購房和落戶決策。

三、總結(jié)

南沙作為廣州的新興區(qū)域，擁有得天獨(dú)厚的地理位置和自然資源，同時(shí)政府也在大力扶持和發(fā)展。對于想要在南沙落戶買房的人來說，需要了解南沙的入戶政策，選擇好的房產(chǎn)公司，了解房產(chǎn)信息，選擇好的房源，辦理落戶手續(xù)，關(guān)注政策變化等要素。只有做好這些準(zhǔn)備，才能夠更好地適應(yīng)南沙的發(fā)展和生活，實(shí)現(xiàn)自己的夢想。