2023年廣州市的入戶政策變動，讓更多的人才可以落戶廣州，同時也為廣州市的樓市帶來了新的變化。對于有兩套及以上的房產(chǎn)的居民來說，如何合理規(guī)劃，避免稅費(fèi)過高成為了一個值得探討的話題。

在廣州市，購房者在購房時需要繳納契稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅。其中，房產(chǎn)稅和個人所得稅的稅率與房屋數(shù)量有關(guān)。如果一個人有兩套及以上的房產(chǎn)，需要繳納高額的稅費(fèi)。

要想避免稅費(fèi)過高，合理規(guī)劃是必須的。以下是一些合理規(guī)劃的方法：

1. 將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女或家人

如果你有子女或其他親屬，在法律允許的情況下，可以將其中一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他們。此舉可以將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的業(yè)主，從而避免同時擁有多套房產(chǎn)所帶來的稅費(fèi)問題。

2. 將其中一套房產(chǎn)出租

如果你有多套房產(chǎn)，可以考慮將其中一套房產(chǎn)出租。通過出租來獲得額外的收入，也可以避免同時擁有多套房產(chǎn)所帶來的稅費(fèi)問題。

3. 在購房時選擇專項(xiàng)抵扣

2019年，國家將個人所得稅法進(jìn)行了修訂，增加了專項(xiàng)附加扣除等內(nèi)容。在購房時，可以選擇申請專項(xiàng)抵扣，從而減少稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。

4. 租房入住

如果你有多套房產(chǎn)，可以考慮將其中一套房產(chǎn)出租，并將另一套房產(chǎn)作為自己的住所。這樣，可以避免同時擁有多套房產(chǎn)所帶來的稅費(fèi)問題，并且可以獲得額外的收入。

盡管有許多方法可以避免稅費(fèi)過高，但是，每個人的情況都是不同的，必須根據(jù)自己的具體情況來做出決策。如果您有關(guān)于稅務(wù)問題的疑問，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士。希望以上內(nèi)容可以為您提供一些參考。