廣州商品房入住，對(duì)于購房者來說，是一個(gè)重要的事情。近年來，廣州積極推進(jìn)人才引進(jìn)政策，使得入住條件越來越寬松。而購房者也應(yīng)該了解相關(guān)政策，以便順利入住。

首先，讓我們了解2023年廣州入戶政策的變化。政策放寬了部分人才的入戶年齡條件，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲；中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。同時(shí)，政策還降低了落戶門檻，如“雙一流”高校本科學(xué)歷人員只需參保即可落戶廣州。此外，應(yīng)屆生入戶辦理流程也得到了簡(jiǎn)化。

通常來說，廣州商品房的入住條件包括積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶、技能入戶。對(duì)于積分入戶，只需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持有效《廣東省居住證》，并繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，計(jì)算總積分達(dá)到100分（最新要求150分）且五年內(nèi)沒有犯罪記錄即可。而學(xué)歷入戶則要求年齡在40周歲以下，具備統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證，持有連續(xù)1個(gè)月的廣州社保記錄且五年內(nèi)沒有犯罪記錄。對(duì)于職稱入戶，需具有中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)、高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)等職稱證書，同時(shí)需年齡在40歲以下(含40周歲)或50歲以下(申報(bào)期間有廣州社保繳納)。 最后，技能入戶針對(duì)符合條件的各類技術(shù)技能人才，需要從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上。

在申請(qǐng)廣州商品房入住前，購房者還需要搞清楚不同政策的具體要求和流程。例如，積分入戶需要在廣州人才服務(wù)網(wǎng)上申請(qǐng)，提供身份證、居住證、社保和租房合同等材料；學(xué)歷入戶則需要提供學(xué)歷、社保、其他證件等材料。對(duì)于職稱入戶，需要到廣州勞動(dòng)局考證，我們可以根據(jù)職稱列表和門檻（如信息管理師證需要考試）來準(zhǔn)備。而技能入戶則需要提供技能證書、社保、勞動(dòng)合同等材料。

總之，入住廣州商品房需要了解相關(guān)政策和流程，購房者們應(yīng)該提前了解自己的條件和要求，以便順利入住。